Ihr neuer Firmensitz im "OSTFORUM"

Objektbeschreibung

Das Neubauprojekt "OSTFORUM" umfasst drei Gebäudekomplexe mit insgesamt ca. 13.106,00 m² Gewerbefläche. Die Gebäude A und B (Gewerbe) und das Gebäude C (Wohnen) bilden ein modernes urbanes Quartier mit städtebaulicher Präsenz. Die Baumaßnahmen laufen bereits. Gebäude A stellt ca. 10.000,00 m² gewerbliche Mietfläche auf 11 Etagen zur Verfügung und Gebäude B ca. 3.000,00 m² über 7 Etagen. In zwei Untergeschossen finden sich Stellplätze für Pkw/Fahrräder sowie Raum für einen Supermarkt und einer kleinen Handelsfläche. Ein begrünter Innenbereich stellt den Mittelpunkt des Quartiers dar. Dieser ist geplant als Rückzugsort zum Verweilen, Entspannen und Treffen. Aufgrund der freistehenden Anordnung der Gebäude lassen sich auf den Dächern begrünte Terrassen-Lounges entwerfen, um die Mietqualität zu perfektionieren. Flächenaufteilungen jeweils - Gebäude A: EG-1.OG: ca. 900,00 m² 2.OG-6.OG: ca. 1.100,00 m² 7.OG-10.OG: ca. 700,00 m² Flächenaufteilungen jeweils - Gebäude B: EG-1.OG: ca. 400,00 m² 2.OG-4.OG: ca. 550,00 m² 5.OG-6.OG: ca. 300,00 m²

Objektdetails

Objekt ID: 8266454
Objektart: Büro- u. Geschäftsgebäude
Standort: Leipzig
Stadtteil: Zentrum-Südost
Bundesland: Sachsen
Bürofläche: 13,106.00 m²
Objektzustand: Erstbezug
Mietpreis: auf Anfrage
Provision: provisionsfrei
Bezug: Q3/2024
Art der Verkabelung: KAT7
Teilbar ab: 570.55 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Grundriss

Grundriss Haus A EG
Grundriss Haus A 1 OG
Grundriss Haus A 2-6 OG
Grundriss Haus A 7-10 OG

Provisionshinweis

Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ausstattung

- Ausstattung der Räumlichkeiten nach Mieterwunsch
- Treppenhäuser mit Aufzügen und hochwertigen Bodenbelägen
- individuelle Wand- und Bodenqualitäten
- zweigeschössige Tiefgarage mit 190 Pkw-Stellplätzen sowie Fahrrad- und Kellerräumen
- begrünte Terrassen und Dachflächen
- kontrollierte mechanische Be- und Entlüftung
- außenliegender Sonnenschutz
- Warenanlieferungsbereiche
- LED-Deckenspots
- CAT-7-Verkabelung

Lage

Das "OSTFORUM" befindet sich in Leipzig Zentrum-Südost. Das Bauteil A liegt an der Prager Straße und das Bauteil B an der Johannisallee/ Ostplatz. Um das Gebäudeensemble herrscht eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie verschiedene Nahversorgungsmöglichkeiten. Durch die hervorragende Lage gelangt man in nur 3 Gehminuten zur Bahnhaltestelle. Der Hauptbahnhof ist in ca. 8 Min. und der Flughafen Halle/Leipzig ist in ca. 17 Min. mit dem Pkw zu erreichen.

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