Ihr exklusives Büro-Palais an der Alten Oper!!

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde im Jahr 2005 erbaut und ist ein mehrteiliges, architektonisch anspruchsvolles Ensemble aus Neubebauung und historischem Bestand. Eine kammartige Bebauung bildet den Rahmen dieses 7-geschossigen Gebäudekomplexes. Über den imposanten Hauptzugang sowie zwei weitere separate Eingänge, gelangen Sie in eine weiträumige, hochwertig gestaltete Piazza, die zum Verweilen einlädt. Der sehr repräsentative Gebäudekomplex bietet unter anderem folgende Ausstattungsmerkmale: intelligente Lüftungs-, Lichtschutz- und Klimatisierungskonzepte mit innovativem Kühlsegel, Hohlraumboden, ein hochwertiges Trennwandsystem, öffenbare, bodentiefe Fenster und eine hochwertige Natursteinfassade.

Objektdetails

Objekt ID: 38118
Objektart: Büro
Standort: Frankfurt am Main
Stadtteil: Westend
Bundesland: Hessen
Baujahr: 2005
Bürofläche: 7,290.58 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 34,00 bis 43,00 / m²
Provision: provisionsfrei
Bezug: Nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: Glasfaser verfügbar
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 8,70 EUR
Teilbar ab: 240.50 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 99 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 41 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Grundriss

Grundriss ME 2 - 3OG
Grundriss ME2+3-6OG
Grundriss ME 3 - 3OG
Grundriss ME 4 - EG

Ausstattung

Die Raumaufteilung kann bei einem Rastermaß von 1,35 m und einer Raumtiefe von 5,50 m sehr flexibel und effizient in Einzel-, Kombi- und Großraumbüros genutzt werden. Tiefgaragenstellplätze, mit einem großzügigen Stellplatzschlüssel von 1 PKW-Stellplatz pro 100 m² können zudem angemietet werden.

5.OG: Es handelt sich um eine Untermietfläche mit einer Laufzeit bis 12/2025. Direktmietvertrag möglich. Hierzu gehört eine Lagerfläche von ca. 106 m² zu 13,29 €/m²/Monat.

Lage

In bester Frankfurter Innenstadt- und Bankenlage befindet sich dieser sehr hochwertige Neubaukomplex gegenüber der Alten Oper. Diese Immobilie ist sehr verkehrsgünstig gelegen: über die Mainzer Landstraße erreichen Sie schnell die B 44, mit Anschluss an die A 5, und gelangen in ca. 15 Fahrminuten zum Frankfurter Flughafen. In nur wenigen Gehminuten wird Ihnen eine Vielzahl an Restaurants und Cafés sowie Möglichkeiten zur Nahversorgung geboten. Vor dem Gebäude befinden sich ein eigener Taxistand, sowie zwei hochwertige Restaurants. Zu Ihren zukünftigen Nachbarn gehören unter anderem Ashurst, Deutsche Bank, Freshfields, Roland Berger und UBS.

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