Ihr exklusives Büro-Palais an der Alten Oper!!

  • Bürofläche
  • Mietpreis € 33,00 bis 37,50 / m²
  • Standort Frankfurt am Main Westend

Objektbeschreibung

Mehrteiliges, architektonisch anspruchsvolles Ensemble aus Neubebauung und historischem Bestand. Eine kammartige Bebauung bildet den Rahmen dieses 7-geschossigen Gebäudekomplexes. Über den imposanten Hauptzugang sowie zwei weitere separate Eingänge, gelangen Sie in eine weiträumige, hochwertig gestaltete Piazza, die zum Verweilen einlädt. Der sehr repräsentative Gebäudekomplex bietet unter anderem folgende Ausstattungsmerkmale: intelligente Lüftungs-, Lichtschutz- und Klimatisierungskonzepte mit innovativem Kühlsegel, Hohlraumboden, ein hochwertiges Trennwandsystem, öffenbare, bodentiefe Fenster und eine hochwertige Natursteinfassade.

Objektdetails

  • Objekt ID: 38118
  • Objektart: Büro
  • Standort: Frankfurt am Main
  • Stadtteil: Westend
  • Bundesland: Hessen
  • Baujahr: 2004
  • Bürofläche: 4,308.45 m²
  • Objektzustand: gepflegt
  • Mietpreis: € 33,00 bis 37,50 / m²
  • Provision: provisionsfrei
  • Bezug: Nach Vereinbarung
  • Barrierefrei: Ja
  • Personenaufzug: Ja
  • Art der Verkabelung: KAT7
  • Kühlung: Ja
  • Nebenkosten: 5,90 EUR
  • Teilbar ab: 509.53 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 181.6 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 47.2 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 134.4 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Ausstattung

Die Raumaufteilung kann bei einem Rastermaß von 1,35 m und einer Raumtiefe von 5,50 m sehr flexibel und effizient in Einzel-, Kombi- und Großraumbüros genutzt werden. Tiefgaragenstellplätze, mit einem großzügigen Stellplatzschlüssel von 1 PKW-Stellplatz pro 100 m² können zudem angemietet werden. Die Mieter der Mieteinheit 1 sind verpflichtet 100% Ökostrom zu beziehen.

Lage

In bester Frankfurter Innenstadt- und Bankenlage befindet sich dieser sehr hochwertige Neubaukomplex gegenüber der Alten Oper. Diese Immobilie ist sehr verkehrsgünstig gelegen: über die Mainzer Landstraße erreichen Sie schnell die B 44, mit Anschluss an die A 5, und gelangen in ca. 15 Fahrminuten zum Frankfurter Flughafen. In nur wenigen Gehminuten wird Ihnen eine Vielzahl an Restaurants und Cafés sowie Möglichkeiten zur Nahversorgung geboten. Vor dem Gebäude befinden sich ein eigener Taxistand, sowie zwei hochwertige Restaurants. Zu Ihren zukünftigen Nachbarn gehören unter anderem Ashurst, Deutsche Bank, Freshfields, Roland Berger und UBS.

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Provision und Widerruf

Provisionsbedingungen Widerrufsrecht
Stephan Gödeke
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