HOCHWERTIGER BÜRONEUBAU AM WIRTSCHAFTSSTANDORT MONHEIM

Objektbeschreibung

Die 3,5-geschossige Büro-Projektentwicklung bietet multifunktionale Büroflächen, hier können individuelle Einzel- und Doppelbüros für konzentriertes Arbeiten sowie offene Lösungen für Teamarbeit eingerichtet werden. Die Raumaufteilung kann den individuellen Mieterwünschen flexibel angepasst werden. Die einzelnen Etagen erreichen Sie bequem über Personenaufzüge oder über die zentralen Treppenhäuser. PKW-Stellplätze können im Außenbereich angemietet werden.

Objektdetails

Objekt ID: 825102
Objektart: Büro
Standort: Monheim am Rhein
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Bürofläche: 6,060.00 m²
Objektzustand: Erstbezug
Mietpreis: 15,50 EUR / m²
Provision: provisionspflichtig
Bezug: 24 Monate nach MV-Unterzeichnung
Personenaufzug: Ja
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 3,00 EUR
Teilbar ab: 1,096.00 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Grundriss

Grundriss Beispiel Regelgeschoss

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Das Objekt befindet sich in Monheim am Rhein, strategisch optimal gelegen zwischen den Metropolen Düsseldorf und Köln. Beide Städte erreichen Sie über die nahegelegenen Autobahnen A 3, A 59 und A 542 in weniger als 15 Minuten. Diese Tatsache ermöglicht es den in Monheim ansässigen Unternehmen auf das hohe Qualifikationsniveau von Arbeitnehmern aus beiden Großstädten zurückzugreifen. Monheim ist darüber hinaus bekannt für ihre ausgesprochen wirtschaftsfreundliche Politik. Die Stadt besticht durch den geringsten Gewerbesteuerhebesatz des Landes NRW, welcher bei akutell 250 Prozentpunkten liegt. Dieser geringe Steuersatz und die Tatsache, dass die Stadt Monheim seit dem Jahr 2015 an einem flächendeckenden Glasfasernetz arbeitet, hat in den vergangenen Jahren viele große Unternehmen in die Stadt gelockt. Das Bürogebäude befindet sich direkt am "Monheimer Baggersee Nord-Ost", welcher gerade in den wärmeren Monaten einen hohen Naherholungswert für die Mitarbeiter bietet.

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