Hochwertiger Bürohausneubau mit repräsentativer Architektur

Objektbeschreibung

Das moderne 6-geschossige Bürogebäude bietet Ihnen durch flexible Grundrisse eine effiziente Büronutzung. Es können sowohl Einzel-, Großraum-, als auch Mischbüros konzipiert werden. Die großen Dachterrassen ermöglichen Outdoor-Arbeitsplätze und laden zum Entspannen in der Mittagspause ein. Durch die großzügige Glasfassade werden helle, lichtdurchflutete Arbeitsräume mit Wohlfühlatmosphäre geschaffen. Aufgrund des topmodernen Baustandards wird Ihnen ein Gebäude höchster Energieeffizienz geboten, was sich in einer angestrebten DGNB Gold Zertifizierung widerspiegelt.

Objektdetails

Objekt ID: 204930
Objektart: Büro
Standort: Eschborn
Stadtteil: Eschborn-Süd
Bundesland: Hessen
Baujahr: 2021
Bürofläche: 5,790.00 m²
Objektzustand: Erstbezug
Mietpreis: € 18,00 bis 20,00 / m²
Provision: Nein
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 4,50 EUR
Teilbar ab: 156.00 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Ausstattung

Die moderne Ausstattung und technischen Anlagen wie zum Beispiel Heiz-Kühl-Segel und eine automatisierte Be- und Entlüftung sorgen für ein hervorragendes und gesundes Klima in den Räumlichkeiten. Durch die optionale Kat-7-Verkabelung befindet sich die techische Infrastruktur auf dem aktuellen höchstmöglichen Standard. Ein automatisiertes Zugangskontrollsystem sorgt für Flexibilität und Unabhängigkeit der Mitarbeiter vom Empfangs- und Sicherheitspersonal.

Lage

Das Bürogebäude befindet sich in der "Bürostadt Eschborn", vor den Toren der Stadt Frankfurt. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich renommierte Firmen wie LG Electronics, die Deutsche Bank AG oder Ernst & Young GmbH. Des weiteren sind im Umkreis von fünf Gehminuten verschiedenste gastronomische Einrichtungen sowie Lebensmittelmärkte für den täglichen Gebrauch angesiedelt. Über das Eschborner Dreieck sind Sie an die A5, A66 und A648 angebunden und können in wenigen Autominuten die Frankfurter Innenstadt und den Flughafen erreichen.

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