Hochwertige Büroetage, Gastro-/Food- und Retailfläche im Büroneubau - Kö-Bogen II

  • Bürofläche
  • Mietpreis
  • Standort Düsseldorf Stadtmitte

Objektbeschreibung

Der 5-geschossige Geschäfts- und Büroneubau erschließt sich über drei Gebäudeteile. Zwischen Gustaf-Gründgens-Platz, der Einkaufsmeile Schadowstraße und dem restrukturiertem Jan-Wellem-Platz gelegen, interagiert das Gebäude durch seine verschiedenen Bauhöhen mit dem umliegenden Baubestand. Zum Hofgarten und Schauspielhaus hin erstrecken sich die abgestuften und begrünten Fassaden über die Gesamthöhe des Gebäudes einschließlich des Schrägdachs. Der städtebauliche Übergang zwischen Einkaufsstraße und Park wird mit diesem großen aber hochgradig interaktiven Gebäude erfolgreich geleistet. Die Büroetagen sind bequem über Aufzugsanlagen erreichbar. In der objekteigenen Tiefgarage stehen zahlreiche PKW-Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Objektdetails

  • Objekt ID: 200272
  • Objektart: Büro
  • Standort: Düsseldorf
  • Stadtteil: Stadtmitte
  • Bundesland: Nordrhein-Westfalen
  • Baujahr: 2021
  • Bürofläche: 1,351.62 m²
  • Objektzustand: Erstbezug
  • Mietpreis: 25,00 EUR / m²
  • Provision: Nein
  • Bezug: Nach Absprache
  • Barrierefrei: Ja
  • Personenaufzug: Ja
  • Art der Verkabelung: KAT7
  • Kühlung: Ja
  • Nebenkosten: 5,50 EUR
  • Teilbar ab: 1,351.62 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 28 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 34 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Lage

Der neue Gebäudekomplex befindet sich nahe zur international bekannten Shoppingmeile Königsallee (Kö) und ist die Fortsetzung des erfolgreich realisierten "Kö-Bogen I". In direkter Nachbarschaft befinden sich das Dreischeibenhaus, das Düsseldorfer Schauspielhaus, die Landskrone "Nördliche Düssel", das Steigenberger Parkhotel und der Schadowplatz. Durch die zentrale Lage ist eine maximale Sichtbarkeit und Werbewirksamkeit garantiert. Alle wichtigen Ziele sind zu Fuß erreichbar. Die Haltestellen für alle öffentlichen Verkehrsmittel liegen unmittelbar vor der Tür. Sie verfügen über schnelle Verbindungen u. a. in Richtung Flughafen "Düsseldorf Airport", zum "Messe- und Congress Center" sowie zum links- und rechtsrheinischen Autobahnnetz.

Optout maps blured

Bitte aktivieren Sie Marketing-Cookies, um den Google Maps-Service zu laden!

Wir verwenden den Kartendienst Google Maps, um Karteninhalte einzubetten. Durch die Aktivierung der Marketing Cookies willigen Sie ein, dass zur Nutzung des Kartendienstes durch den Drittanbieter Google Ireland Ltd. Cookies auf Ihrem Endgerät gesetzt werden. Mittels dieser Cookies kann der Anbieter Informationen von Ihrem Endgerät auslesen oder Informationen auf Ihrem Endgerät speichern. Eine Übermittlung von Daten zu Google in den USA oder in andere Drittländer kann nicht ausgeschlossen werden. Mehr Informationen zur Datenverarbeitung durch Google finden Sie hier.
Wir weisen Sie außerdem darauf hin, dass bei der Aktivierung der Marketing Cookies weitere Cookies von uns gesetzt werden. Alle Informationen hierüber finden Sie in unserer Datenschutzerklärung sowie in unserem Consent-Manager, wenn Sie auf „Einstellungen anpassen“ klicken.

Provision und Widerruf

Provisionsbedingungen Widerrufsrecht
Frederik Moritz
Kontakt

Frederik Moritz

Jetzt anrufen

Diese Immobilien könnten Sie auch interessieren.