Hochwertige Büro-, Praxis- und Handelsflächen direkt am Innsbrucker Platz

Objektbeschreibung

Der Büro- und Geschäftshausneubau (Baujahr 1996) mit attraktiver Architektur hebt sich durch seine Glasfassade positiv von seinem Umfeld ab. Im Erdgeschoss befinden sich Büro-, Ausstellungs- und Handelsflächen mit großzügiger Schaufensterfront. Die darüber liegenden acht Obergeschosse sind der Büronutzung vorbehalten. Die Mietflächen sind funktional gestaltet und verfügen über einen hochwertigen Ausstattungsstandard. Darüber hinaus verfügt das Objekt über eine Tiefgarage, in der Sie gerne PKW-Stellplätze anmieten können.

Objektdetails

Objekt ID: 40542
Objektart: Büro- u. Geschäftsgebäude
Standort: Berlin
Stadtteil: Schöneberg
Bundesland: Berlin
Baujahr: 1996
Bürofläche: 1,498.89 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 17,00 bis 18,50 / m²
Provision: Nein
Bezug: ab sofort
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: gemäß Mieterwunsch
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 5,10 EUR
Teilbar ab: 311.25 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 141.2 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas

Grundriss

Grundriss 6OG

Provisionshinweis

Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Provisionsbedingungen: Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen mit bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Die dem Mieter eingeräumte Option(-en) auf Verlängerung des Mietvertrages wird/werden wie Vertragslaufzeiten behandelt. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete. Mietfreie Zeiten und sonstige Incentives finden bei der Bewertung der Durchschnittsmiete keine Berücksichtigung. Zumietungen, die aus im Mietvertrag vereinbarten Optionen resultieren, sind, solange diese Optionen gelten, provisionspflichtig für den Mieter. Sonstige Flächenzumietungen sind innerhalb eines Zeitraums von 18 Monaten nach Mietbeginn für den Mieter provisionspflichtig. Die Provision ist fällig und verdient bei Mietvertragsabschluss.

Lage

Das moderne Büro- und Geschäftshaus an der verkehrlich gut erschlossenen Hauptstraße befindet sich direkt am S-Bahnhof Innsbrucker Platz (Ringbahn) und der Berliner Stadtautobahn. Das Umfeld ist geprägt durch Wohn- und gewerbliche Nutzung. Von der gut frequentierten Hauptstraße und der Ringbahn ist das Objekt sehr gut sichtbar und bietet Ihnen im Erdgeschoss damit hervorragende Geschäftsmöglichkeiten. Zudem liegt der Standort in der Lauflage des S-Bahnhofs.

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