FRANKLIN - Moderne und flexible Büroflächen

Objektbeschreibung

Im Jahr 2002 wurde die Immobilie mit einer edlen Sandsteinfassade und bodentiefen Fenstern errichtet. Die Architektur verleiht somit dem Objekt einen ganz individuellen Glanz. Der Empfangsbereich ist repräsentativ und zentral, weshalb von hier aus direkt mit den Aufzügen die hochwertig und sehr flexibel ausgestatteten Büroflächen betreten werden können. Eine individuelle Raumaufteilung kann nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen problemlos vorgenommen werden. Außenliegende Jalousien, öffenbare Fenster sowie ein effizientes Kühlsystem gehören ebenso zum modernen Standard. Die Immobilie verfügt zudem über einen großen Innenhof.

Objektdetails

Objekt ID: 40009
Objektart: Büro
Standort: Frankfurt am Main
Stadtteil: City-West
Bundesland: Hessen
Baujahr: 2002
Bürofläche: 8,281.48 m²
Objektzustand: vollständig renoviert
Mietpreis: € ab 17,00 / m²
Provision: provisionsfrei
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT6
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 5,50 EUR
Teilbar ab: 212.49 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 91.4 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 99.1 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Grundriss

Grundriss Haus 56 - 2 OG
Grundriss Haus 56 - 3 OG ME 1
Grundriss Haus 56 - 3 OG ME 2

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

Die Immobilie wird als Bürofläche als auch von einer Hochschule genutzt. Damit sind die Räume flexibel gestaltbar. Von der Terrasse aus hat man einen weiten Blick auf verschiedene Objekte wie beispielsweise Messeturm oder Cielo. Trotz der unmittelbaren Anbindung an die Autobahn ist die Immobilie ruhig gelegen, weshalb eine konzentrierte Arbeitsatmosphäre geschaffen wird. Durch große Fenster wirkt der Raum heller.

Lage

Das repräsentative und moderne Bürogebäude befindet sich im Frankfurter Stadtteil City West. Die Nähe zur Messe, das stetig wachende Europaviertel sowie namhafte Unternehmen verleihen dem Standort Internationalität und Dynamik. Vor Ort befindet sich ein breites Spektrum an Dienstleistungen, Nahversorgung und dessen gastronomischer Höhepunkt, das unter anderem durch das Angebot des SAS Radisson Hotels erreicht wird. Mit dem PKW erreichen Sie unter anderem über die Theodor-Heuss-Allee die A5 und haben somit einen direkten Anschluss in alle Himmelsrichtungen und erreichen innerhalb von 10 Minuten den internationalen Frankfurter Flughafen. Mit der Straßenbahn sowie über die S-Bahnstation "Frankfurt - West" und verschiedenen Buslinien besteht eine gute Anbindung in die Innenstadt und an den Frankfurter Hauptbahnhof.

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