Hochwertig ausgebaute Büroflächen am Hauptbahnhof

Objektbeschreibung

Von 2008 bis Mitte 2010 wurde das Bürohaus mit der attraktiven Ecklage umfassend und nach höchsten Qualitätsstandards saniert und modernisiert. Durch die komplette Erneuerung von Fassade und Gebäudetechnik sowie Erweiterung der Geschossflächen wurde im Grunde ein völlig neues Gebäude mit einer hohen ökologischen und ökonomischen Nachhaltigkeit sowie einer herausragenden Aufenthaltsqualität geschaffen. Das Objekt hat die international begehrte Auszeichnung LEED-Gold des US Green Building Council erhalten. Die Restlaufzeit der Untermietflächen geht bis 30.04.2028.

Objektdetails

Objekt ID: 38310
Objektart: Büro
Standort: Frankfurt am Main
Stadtteil: Bahnhofsviertel
Bundesland: Hessen
Baujahr: 2009
Bürofläche: 6,327.25 m²
Objektzustand: saniert
Mietpreis: € 20,25 bis 21,50 / m²
Provision: provisionsfrei
Bezug: Nach Vereinbarung
Personenaufzug: Ja
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 5,60 EUR
Teilbar ab: 433.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 89.3 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 100.2 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas schwer

Grundriss

Grundriss 1OG
Grundriss 2OG

Ausstattung

Das Gebäude fügt sich in das Halbrund des gegenüber gebauten Ensembles ein und nimmt mit seiner Fassade aus gelb-braunem Sandstein die klassischen Materialien und Farben dieses Platzes auf. Die Büroflächen sind sehr effizient gestaltet, der Ausstattungsstandard ist sehr hochwertig. Die Raumaufteilung ist selbstverständlich flexibel. In dem hochwertig modernisiertem Gebäude stehen ca. 360 m² Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss zur Verfügung. Direkt gegenüber dem Hauptbahnhof (laut Wikipedia mit ca. 350.000 Fahrgästen und Besuchern pro Tag) profitieren Sie von optimaler Sichtbarkeit und Kundenfrequenz. Das 2. Obergeschoss verfügt über eine Terassenfläche von 117,81qm.

Lage

Das repräsentative Bürogebäude liegt in unmittelbarer Nähe zum Frankfurter Hauptbahnhof. Das Bahnhofsgelände sowie das umliegende, sehr belebte Viertel, bietet eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Hotellerie. Die zentrale Lage gewährleistet einen hervorragenden Anschluss an den ÖPNV sowie an den Individualverkehr. Vom Hauptbahnhof aus bestehen Verbindungen an den Nah- und Fernverkehr in alle Himmelsrichtungen. Mit dem PKW erreicht man in wenigen Fahrminuten das Westkreuz Frankfurt über welches eine optimale Anbindung an die Autobahn A5, das Frankfurter Kreuz sowie den internationalen Frankfurter Flughafen besteht. Auch die Frankfurter Innenstadt ist in wenigen Minuten, ob mit dem PKW oder der Bahn, erreichbar.

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