Hochmoderne Büroflächen im Neubauobjekt "MITZSCH" zu Q1 2024

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um einen repräsentativen Neubau mit einem großzügigen Eingangsbereich, bodentiefen Fenstern, einem kommunikativen Innenhof und exklusiven Dachterrassen. MITZSCH brilliert durch eine klar strukturierte Fassade und wird den zukünftigen Mietern insgesamt ca. 10.189 m² hochmodernere, flexibler Bürofläche auf bis zu sechs Geschossen bieten. Als Herzstück im MITZSCH fungiert der begrünte, ruhige Innenhof. Ein offener Open-Air-Space für Austausch und Begegnung, für informelle Meetings, für Lunch oder Afterwork-Veranstaltungen. Hier lässt sich die Idee des New Work zum Leben ausüben: Work-Life Integration. Der Zugang zum Innenhof erfolgt sowohl von der Maximilianallee als auch von der Theresienstraße. Das gesamte Gebäude wird nach den Nachhaltigkeitskriterien des DGNB-Gold Standards errichtet. Dazu hilft ein energieeffizientes Heiz- Kühl-System in Kombination mit einer hauseigenen Photovoltaik- Anlage dabei, Klima und Ressourcen zu sparen. Das intelligente LED-Beleuchtungskonzept spart zudem nicht nur deutlich Energie, sondern setzt abgestimmte Licht-Akzente für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Eine konsequente Einbindung in moderne Mobilitätskonzepte lässt durch E-Ladestationen für Fahrräder und Pkw in der Tiefgarage ermöglichen. Nicht zuletzt unterstreichen die Bodenbeläge aus recyceltem "Ozean-Plastik" die Nachhaltigkeit und Umweltfreundlichkeit des gesamten Objekts.

Objektdetails

Objekt ID: 8264157
Objektart: Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Standort: Leipzig
Stadtteil: Eutritzsch
Bundesland: Sachsen
Baujahr: 2024
Bürofläche: 668.94 m²
Objektzustand: Erstbezug
Mietpreis: € 18,50 / m²
Provision: Nein
Bezug: Q3 2024
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT7
Nebenkosten: 3,50 EUR
Teilbar ab: 668.94 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Grundriss

Grundriss_UG
Grundriss_EG
Grundriss_1OG
Grundriss_2OG
Grundriss_3OG

Ausstattung

- Individuelle Bu¨rokonfigurationen nach Mieterwunsch
- Bodentiefe Fenster mit Sonnenschutz über individuell steuerbare Raffstores
- Individuelle Bürokonfigurationen nach Mieterwunsch
- Bodentiefe Fenster mit Sonnenschutz über individuell steuerbare Raffstores
- Komplette CAT7- Verkabelung und Aufschaltung in büroeigenen Serverräumen
- Vollausgestattete Teeküchen sind inklusive
- Hohlraumboden mit einzelnen Bodentanks je Arbeitsplatz
- Hauseigene Photovoltaikanlage
- Exklusive Dachterrassen
- Fußbodenheizung und Kühlung

MITZSCH ist so konzipiert, dass die Menschen, die hier arbeiten, sich rundum wohlfühlen. Sie betreten nicht nur einen Arbeitsplatz, sondern einen Ort, an dem sie sich frei entfalten können. Effizientes Arbeiten, kreative Freiräume und Rückzug sind ausgewogen möglich.

Die Büroflächen sind offen, flexibel und nahezu frei konfigurierbar: Vom geschlossenen Einzelbüro bis zum offenen Bereich für Austausch und Teamarbeit sind die verschiedensten Arbeitskonzepte individuell realisierbar. Die Flächen bieten viel Raum für Dynamik und Konzentration, für Kommunikation und auch für ungestörte Telefonate eingerahmt von einem lebendigen Umfeld.

Lage

Leipzig gehört heute zu den bedeutendsten Verkehrs- und Logistikzentren auf dem Kontinent. So betreibt die DHL ihr zentrales europäisches Luftfracht-Drehkreuz seit 2008 am Flughafen Leipzig/Halle. Auch Amazon, DB Schenker und Momox setzen auf die zentrale Lage Leipzigs. Der Leipziger Hauptbahnhof, einer der größten Kopfbahnhöfe Europas, zählt zu den meist frequentierten Fernbahnhöfen Deutschlands – mit direktem Anschluss nach Berlin, Frankfurt am Main und München. Mit drei Autobahnen – A9, A14 und A38 – ist Leipzig auch auf der Straße perfekt in alle Himmelsrichtungen angebunden. DAS NEUE TOR ZU LEIPZIG. MITZSCH befindet sich in Eutritzsch, unmittelbar nördlich vom Zentrum und dem neuen Löwitz-Quartier, mit bester Anbindung zur Messe. Mit dem Businesspark Leipzig und dem angrenzenden Gewerbepark "Berliner Brücke" gehört der Stadtteil seit jeher zu den etablierten Bürostandorten in Leipzig. Dazu entwickelt sich entlang der Maximilianallee ein junger, dynamischer Standort mit hervorragender Verkehrsanbindung dank der direkten Anbindung an die B6 und die S-Bahnstation Leipzig Nord. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Nahversorgungsmöglichkeiten sowie viele Grünflächen komplettieren die Lage.

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