Hochmoderne Büro- und Dienstleistungsflächen in frequentierter und zentrumsnaher Lage

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein 6- geschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss sowie einer 2- geschossigen Tiefgarage. Das 1995 errichtete Gebäude verfügt über eine moderne Architektur. Im 1.- bis zum 5. Obergeschoss sind Büroflächen angeordnet. Im Erdgeschoss der Großen Diesdorfer Straßeund Schenkendorffstraße befinden sich nachgefragte Einzelhandels- und Dienstleistungsflächen. Die Mietflächen sind modern, funktional und wurden vom Vermieter nach dem jeweiligen Mieterwunsch ausgestattet. Bei Bedarf können die Mietflächen auch mit einer Klimatisierung ausgerüstet werden.

Objektdetails

Objekt ID: 37789
Objektart: Laden
Standort: Magdeburg
Stadtteil: westliches Stadtzentrum
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Baujahr: 1994
Verkaufsfläche: 288.08 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: 8,50 EUR / m²
Provision: Nein
Bezug: nach Vereinbarung
Nebenkosten: 2,00 EUR
Teilbar ab: 34.19 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 26 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 92 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Grundriss

Grundriss

Provisionshinweis

Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Lage

Der Standort befindet sich in Magdeburg im Stadtteil Stadtfeld, welcher sich westlich an das Magdeburger Stadtzentrum anschließt. Hier ist durch die Eröffnung zahlreicher Ladenlokale und Restaurants ein beliebtes und stark frequentiertes Stadtteilzentrum entstanden. Es besteht eine sehr gute verkehrstechnische Anbindung für den Individual- als auch für den öffentlichen Personennahverkehr. Bis zur nächsten Anschlußstelle der Stadtautobahn Magdeburger Ring sind es nur wenige Autominuten. Die ÖPNV-Verbindung erfolgt über die in der Großen Diesdorfer Straße verlaufenden Straßenbahnlinien, deren Haltestelle sich nur wenige Meter vom Objekt entfernt befindet.

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