Herrschaftliche Altbauwohnung in bester Stadtteillage

  • Wohnfläche
  • Mietpreis
  • Standort Magdeburg Stadtfeld Ost

Objektbeschreibung

Die zu vermietende Wohnung mit einer Größe von ca. 118 m² befindet sich in einem gepflegten Altbau im 1. Obergeschoss. Sie verfügt über insgesamt vier Zimmer. Die hellen und einladenenen Räume, die zum Teil über Stuckelemente verfügen, sind auf der Ostseite der Wohnung mit Flügeltüren verbunden und vermitteln somit ein großzügiges Raumgefühl. Der Parkettboden rundet das Profil der Wohnung ab. Die Küche und das Badezimmer befinden sich derzeit in der Sanierung. Das Bad wird mit modernen Fliesen, einem zusätzlichen Bidet und einer Dusch-Badewanne sowie allen nützlichen Badaccessoires ausgestattet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Balkon mit Abendsonne, der über die Küche und den dazugehörigen Abstellraum erreicht wird. Die Erschließung des Gebäudes erfolgt von über ein malerei- und stuckverziertes Treppenhaus von der Wilhelm-Raabe-Straße.

Objektdetails

  • Objekt ID: 8266284
  • Objektart: Wohnungen
  • Standort: Magdeburg
  • Stadtteil: Stadtfeld Ost
  • Bundesland: Sachsen-Anhalt
  • Baujahr: 1905
  • Wohnfläche: 118.00 m²
  • Mietpreis: 1.203,60 EUR
  • Objektzustand: gepflegt
  • Provision: Nein
  • Bezug: 03/23
  • Nutzfläche: 118.00 m²
  • Nebenkosten: 389,40 EUR
  • Zimmer: 4
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 84 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas

Lage

Die "Wilhelm-Raabe-Straße 7" liegt im Stadtteil "Stadtfeld Ost", welcher im Osten durch den Magdeburger Ring und nördlich durch die "Albert-Vater-Straße" begrenzt wird. Stadtfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung mit Gewerbeflächen im Erdgeschoss geprägt, was den Stadtteil zu einem beliebten Wohnstandort macht. Der Magdeburger Hauptbahnhof ist ca. 1,5 km von Standort entfernt und mit der Straßenbahn in ca. 5 min zu erreichen. Zahlreiche Gastronomie- und Nahversorgungseinrichtungen sind in fußläufiger Entfernung vorhanden. Die Liegenschaft ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz, (Linien 1, 3, 4, 6, jeweils ca. 5 Minuten Fußweg) angebunden. Die Auf- und Abfahrten zur Stadtautobahn Magdeburger Ring und damit die Verbindung zu den Autobahnen A2/A14 liegen in ca. einer Fahrminute, der Hauptbahnhof und die Magdeburger City fußläufig, in ca. 5 Gehminuten Entfernung.

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