Helle und moderne Büroflächen direkt am Neu-Isenburger Waldrand!

Objektbeschreibung

Das Büroobjekt wurde 2007 vollständig modernisiert und besticht vor allem durch seine klassische Natursteinfassade. Das charakteristische Gebäude bietet ein hohes Maß an Funktionalität und moderner Repräsentativität. Über den Eingangsbereich gelangen Sie zu den Aufzugsanlagen, welche Sie in Ihre neue Büroetage befördern. Die Büroflächen können ganz nach Ihrem Bedarf realisiert werden. Das multifunktionale Objekt besticht zudem mit begrünten Außenflächen. In der hauseigenen Tiefgarage sowie im Außenbereich des Gebäudes stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Hinter dem Gebäude erstreckt sich der Frankfurter Stadtwald.

Objektdetails

Objekt ID: 39105
Objektart: Bürohaus
Standort: Neu-Isenburg
Stadtteil: Neu-Isenburg
Bundesland: Hessen
Baujahr: 1991
Modernisierung: 2007
Bürofläche: 2,022.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 9,50 bis 10,50 / m²
Provision: provisionsfrei
Bezug: nach Vereinbarung
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT7
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 4,00 EUR
Teilbar ab: 380.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 46.4 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 124.9 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas schwer

Grundriss

Grundriss 1OG
Grundriss 4OG
Grundriss 5OG

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

Lage

Das Bürogebäude steht im Gewerbegebiet West von Neu-Isenburg. Der Standort Neu-Isenburg liegt südlich von Frankfurt und zeichnet sich vor allem durch seine verkehrsgünstige Lage aus. Über die Autobahnen A3 und A661 erreichen Sie das Objekt schnell und leicht. Dadurch erreichen Sie die Frankfurter Innenstadt sowie den internationalen Frankfurter Flughafen in wenigen Fahrminuten. Aber auch der Anschluss an den ÖPNV ist hervorragend ausgebaut. So befindet sich direkt vor dem Objekt eine Bushaltstelle mit Anschluss an den Neu-Isenburger Bahnhof von wo aus Anschluss zu den Hauptverkehrsknotenpunkten Frankfurts besteht. Für die Nahversorgung sorgen ein nahegelegener REWE-Markt sowie das Isenburg-Zentrum, welches mit dem Bus in wenigen Minuten erreichbar ist. Dort gibt es zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Namhafte Unternehmen wie die Jost Werke oder die LSG Lufthansa Service Holding haben sich bereits für diesen Standort entschieden.

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