Helle Bürofläche in belebter Einkaufsstraße von Düsseldorf-Eller

Objektbeschreibung

Das öffenbare Glasdach im 1. Obergeschoss verleiht der Fläche besonders viel Helligkeit, welche durch zahlreiche Glastüren noch verstärkt wird. Die Etagen können sowohl über das zentrale Treppenhaus als auch über den Aufzug barrierefrei erreicht werden. Stellplätze werden in der hauseigene Tiefgarage gewährleistet.

Objektdetails

Objekt ID: 11246
Objektart: Büro
Standort: Düsseldorf
Stadtteil: Eller
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 1999
Bürofläche: 470.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 8,00 bis 10,00 / m²
Provision: provisionspflichtig
Bezug: Nach Absprache
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Nebenkosten: 2,50 EUR
Teilbar ab: 470.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 48.5 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 64.3 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas schwer

Grundriss

Grundriss 1 Obergeschoss

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

- Öffenbares Glasdach mit Sonnenschutz

- Behinderten-WC

- Teilweise Glastüren

- Teeküche

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage in Düsseldorf-Eller. In unmittelbarer Objektnähe sind diverse Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Verkehrsanbindung zum Objekt ist optimal: Die Fahrzeit zum nächstgelegenen Autobahnanschluss beträgt 6 Minuten. Die schnelle Erreichbarkeit von Düsseldorfs Innenstadt wird über die nahegelegene Autobahn A 46 ermöglicht. Die Bus- und Straßenbahnhaltestellen liegen in nächster Nähe zum Objekt und sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

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