Großzügige Gewerbe-/Büro- und Showroomfläche in zentraler Lage

Objektbeschreibung

Die Fläche im Loft-Charatker mit einer flexiblen Nutzungsmöglichkeit als Showroom, Büro o. ä. erreichen Sie über einen ruhigen Innenhof. Die Raumaufteilung kann den individuellen Mieterwünschen flexibel angepasst werden. Eine große Fensterfront lässt viel Licht in die Fläche. PKW-Stellplätze können in den benachbarten Parkhäusern angemietet werden.

Objektdetails

Objekt ID: 8266763
Objektart: Büro
Standort: Düsseldorf
Stadtteil: Friedrichstadt
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 1935
Bürofläche: 213.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 14,00 / m²
Provision: provisionspflichtig
Bezug: Nach Absprache
Nebenkosten: 2,50 EUR
Teilbar ab: 213.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 16.1 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 190.8 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas leicht

Grundriss

Grundriss 1 Obergeschoss

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

- Doppelte Fensterfront
- Belüftungsanlage vorhanden
- Innenhof und kleine Dachterrasse gemeinschaftlich nutzbar
- Bei Bedarf: Exklusive Dachterrasse ist nachrüstbar

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhig gelegenen Einbahnstraße, direkt an der Düsseldorfer-Innenstadt. Der Standort bietet eine perfekte ÖPNV-Anbindung. Sie erreichen fußläufig mehrere Straßenbahn- und Buslinien. Auch der Düsseldorfer Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Ein reichhaltiges, gastronomisches Angebot sowie Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ist durch die City-Lage gegeben.

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