Großzügige Büroflächen in gefragter Stadtteillage

Objektbeschreibung

Die Mietfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Gebäudes, das Bestandteil der ehemaligen Diamantbrauerei war. Das Erdgeschoss wird als Lager- und Logistikfläche durch den Magdeburger Flitzer, ein Unternehmen für Logistik und Fahrzeugvermietung, genutzt. Im Obergeschoss hat der Eigentümer eine großzügige Büro-/Praxisfläche mit Loftcharakter geplant, die hell, modern und individuell ist. Aufgrund der aktuellen Rohbauphase können Mieterwünsche hinsichtlich Raumaufteilung, Verkabelung, Bodenbelag, Beleuchtung etc. noch berücksichtigt werden.

Objektdetails

Objekt ID: 37907
Objektart: Büro
Standort: Magdeburg
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Bürofläche: 864.00 m²
Objektzustand: modernisiert
Mietpreis: 9,00 EUR / m²
Provision: Nein
Bezug: nach Vereinbarung
Nebenkosten: 3,00 EUR
Teilbar ab: 864.00 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Grundriss

Grundriss_1OG_Mittagstraße

Ausstattung

Lage

Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich im Norden der Landeshauptstadt Magdeburg im Stadtteil Neue Neustadt in der Mittagstraße/Ecke Lübecker Straße. Die Lübecker Straße ist eine der Hauptverkehrsstraßen Magdeburgs und stellt die direkte Verbindung zwischen dem nördlichen Stadtzentrum und der City von Magdeburg dar. Die verkehrliche Anbindung für den öffentlichen Personennahverkehr und den motorisierten Individualverkehr ist aus-gezeichnet. Die Auffahrt zur Stadtautobahn Magdeburger Ring ist nur ca. 2 Autominuten entfernt. Die Mieteinheiten sind sowohl für Büronutzungen als auch für Dienstleister geeignet. Der Ausbau und die Installation nutzungsbedingter Technik, bei-spielsweise Klimatechnik oder ein Aufzug, erfolgen nach Mieterwunsch.

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