Großzügige Büro- und Gastronomieflächen im "2Scheibenhaus"

Objektbeschreibung

Das "2Scheibenhaus" wurde von den Architekten RKW aus Düsseldorf geplant und mit einer besonders auffälligen konsequent engesetzten Naturstein-Lochfassade mit Aluminiumprofilen und Isolierverglasung versehen. Der Gebäudekomplex beinhaltet zwei Gebäudekörper, die eine LEED-Zertifizierung in "Platin" erhalten haben. Das Haus 1 wird über die Balcke-Dürr-Allee und das Haus 2 über die Kokkolastraße erschlossen. Die beiden Gebäudekörper verbindet im Erdgeschoss eine exklusive Kantine. Zur Kühlung der Spitzenlast ist eine in die Betondecken verbaute Bauteilkühlung installiert. Durch die bodentiefen Fenster ist eine maximale Belichtung der Arbeitsbereiche gegeben. Die einzelnen Etagen erreichen Sie bequem über zwei Personenaufzüge oder über das zentrale Treppenhaus. PKW-Stellplätze befinden sich in der objekteigenen Tiefgarage und im Außenbereich, in der Stellplätze angemietet werden können.

Objektdetails

Objekt ID: 36805
Objektart: Büro
Standort: Ratingen
Stadtteil: Ratingen-Ost
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 2011
Bürofläche: 2,082.17 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 15,00 / m²
Provision: Nein
Bezug: Nach Absprache
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT7
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 3,50 EUR
Teilbar ab: 377.35 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 28.4 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 56.9 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas leicht

Grundriss

Regelgeschoss Grundriss

Ausstattung

- Öffenbare Fenster
- Manuelle Be- und Entlüftung

Lage

Das Objekt befindet sich im zukunftsorientierten Bürostandort in Ratingen-Ost in unmittelbarer Nähe zur Ratinger Innenstadt. Es ist sehr gut sowohl an den ÖPNV als auch den Individualverkehr angebunden. Die Fahrzeit mit dem PKW zum Flughafen "Düsseldorf-Airport", zur Messe und zum ICE-Bahnhof beträgt ca. 10 Minuten, zur Autobahn A 44 mit direkter Anbindung an die A 3 ca. 2 Minuten. Die S-Bahn-Haltestelle sowie Bushaltestelle sind 5 Gehminuten entfernt. In ca. 400 m Entfernung, gegenüber der S-Bahn-Haltestelle, finden Sie Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs: Sparkasse, Apotheke, Supermarkt, Bäcker, Tankstelle usw.

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