Großzügige Büro- und Dienstleistungsflächen - provisionsfrei für den Mieter!

Objektbeschreibung

Das Objekt Halberstädter Straße 17 wurde in zwei Bauabschnitten errichtet. Der südliche Gebäudeteil wurde 1996 und der nördliche Gebäudeteil wurde 2002 errichtet. Die Haupteingänge befinden sich parallel zur Halberstädter Straße. Die Vertikalerschließung erfolgt über das Treppenhaus und den Personenaufzug vom Untergeschoss bis in das 5. Obergeschoss. Parkplätze sind auf einer abgeschlossenen Fläche hinter dem Gebäude vorhanden, zusätzlich sind weitere Stellplätze in der Tiefgarage verfügbar.

Objektdetails

Objekt ID: 37545
Objektart: Büro
Standort: Magdeburg
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Bürofläche: 406.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: auf Anfrage
Provision: Nein
Bezug: Nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Nebenkosten: 2,50 EUR
Teilbar ab: 406.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 24.7 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 73.5 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas leicht

Grundriss

Grundriss 3 OG

Provisionshinweis

Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ausstattung

Die einzelnen Büroetagen können mit einem flexiblen Trennwandsystem individuell zusammengeschlossen oder abgetrennt werden. Mit diesem System sind unterschiedlichste Grundrisse und mieterbezogene Flächengestaltungen realisierbar. Das gesamte Objekt ist mit einer außenliegenden Verschattung ausgestattet und verfügt über einen DSL-Zugang. Im Zuge des Mieterausbaus im 3.OG, ist die Mietfläche bereits klimatisiert.

Lage

Das Objekt befindet sich im Südwesten der Landeshauptstadt Magdeburg, im Stadtteil Sudenburg. Dieser Stadtteil schließt unmittelbar an die Altstadt und das Regierungsviertel an. Die Halberstädter Straße ist eine der bedeutendsten Einkaufs- und Geschäftsstraßen von Magdeburg. Die zentrale und verkehrsgünstige Lage ist ein wesentlicher Standortvorteil dieses Objektes. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr erfolgt über Straßenbahn- und Buslinien auf der Halberstädter Straße". Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt und sind fußläufig in ca. 2 min erreicht. Die nächste Auffahrt zur Stadtautobahn Magdeburger Ring und somit die Verbindung zur Bundesautobahn A2 sowie zur A14 ist direkt gegenüber vom Objekt gewährleistet.

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