Grosszügig geschnittene Loftfläche direkt an der TU Berlin

Objektbeschreibung

Bebaut ist das Grundstück mit drei zusammenhängenden Gebäuden, unterschiedlicher Baujahre. Eine umfangreiche Sanierung und Aufwertung durch ergänzende Neubebauung ließ hier bis Ende 2017 hochwertige und modernste Büroflächen entstehen. Die Gebäude "Franklin" und "Oetker" wurden durch einen 8-geschossigen gläsernen Turm ergänzt. Das Haus "Oetker" erhielt einen neuen Eingangsbereich mit der Anschrift Salzufer 11. Das Haus "Gorbatschow" erhielt einen eigenen Eingang mit der Anschrift Salzufer 12.

Objektdetails

Objekt ID: 8263539
Objektart: Büro
Standort: Berlin
Stadtteil: Charlottenburg
Bundesland: Berlin
Baujahr: 1962
Modernisierung: 2017
Bürofläche: 2,524.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € ab 20,00 / m²
Provision: provisionsfrei
Bezug: ab sofort
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: Glasfaser verfügbar
Nebenkosten: 4,50 EUR
Teilbar ab: 765.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 33 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 95 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Grundriss

Grundriss 4OG
Grundriss 5OG

Provisionshinweis

Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ausstattung

Im Zentrum der Liegenschaft entsteht ein neuer, zentraler und hochwertiger Eingangsbereich. Eine große Terrasse steht vor dem Haus zur Mitbenutzung zur Verfügung. Die Grundrisse sind flexibel nach Mieterwunsch gestaltbar und lassen sich als Teambüros, Großraumbüros oder in Einzelräume realisieren.

Lage

Das rd. 16.200 m² große Grundstück befindet sich an einem etablierten Büro- und Wissenschaftsstandort mit hervorragenden Entwicklungschancen am Landwehrkanal, nordöstlich des Ernst-Reuter-Platzes und grenzt direkt an einen der TU-Standorte. Der Standort ist optimal an die Berliner City sowie das Berliner Umland angeschlossen. Herausragend ist auch das urbane Umfeld. Nur einen Steinwurf entfernt liegen der Kurfürstendamm mit allen Shoppingmöglichkeiten einer pulsierenden Metropole, das Brandenburger Tor, der Reichstag, das Regierungsviertel sowie Berlins wohl bekannteste Grünfläche, der Tiergarten. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist durch den nahegelegenen U-Bahnhof Ernst-Reuter-Platz (U2) sowie eine nur ca. 130 m entfernte Bushaltestelle als sehr gut zu bezeichnen.

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