"Green + Central" - Büroflächen mit bester Visibilität im Zooviertel -

Objektbeschreibung

Das 8-geschossige Bürogebäude "Green + Central" wird derzeit einem nachhaltigen Refurbishment unterzogen. Die maßgeschneiderten Büroflächen mit einer flexiblen Kammstruktur werden über drei exklusive Eingänge erschlossen. Es entstehen variable Arbeitsplatzkonzepte mit effektiven Arbeitslandschaften und bestmöglicher zertifizierter Konnektivität. Die maßgeschneiderten Büroflächen können nach den Anforderungen des Mieters erfolgen. Dachterrassen und ein begrünter Innenhof stehen zum Verweilen zur Verfügung. Im Souterrain und der Hochparterre ist eine Nutzung für eine Kita und einen Fitnessbereich vorgesehen. In der objekteigenen Tiefgarage können PKW-Stellplätze angemietet werden.

Objektdetails

Objekt ID: 36989
Objektart: Bürozentrum
Standort: Düsseldorf
Stadtteil: Düsseltal
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 1974
Modernisierung: 2022
Bürofläche: 12,376.00 m²
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Mietpreis: € 18,00 bis 19,00 / m²
Provision: provisionspflichtig
Bezug: 18 Monate nach Vertragsunterzeichnung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: gemäß Mieterwunsch
Teilbar ab: 3,000.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 236 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Strom

Grundriss

Grundriss Beispiel Teilansicht

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

- Car-, E-Roller-, E-Tretroller- und Bike-Sharing
- E-Ladestationen vorhanden
- Photovoltaik und Solarthermie

Lage

Das Objekt befindet sich an einer Magistralen, im repräsentativen Zooviertel. Der Standort im Düsseldorfer Norden zeichnet sich durch seine grüne, städtische Randlage, dem nahe gelegenen Zoopark sowie seiner schnellen Verbindung ins Stadtzentrum aus. Nahezu ideal ist die Anbindung an den nördlichen Zubringer und damit an das gesamte überregionale Autobahnnetz sowie zum Flughafen "Düsseldorf Airport" und zum "Messe- und Congress Center". Die herausragende Anbindung an den ÖPNV ist durch die nur wenige Gehminuten entfernten Haltestellen gewährleistet. Ein reichhaltiges, gastronomisches Angebot sowie Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

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