Gewerbeobjekt ideal für Eigennutzer

Objektbeschreibung

Das ca. 15.811 m² große Gewerbeanwesen ist bebaut mit einem eingeschossigen Verwaltungs-und Sozialgebäude, welches durch einen Verbindungsbau mit dem Fertigungsgebäude verbunden ist. Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück ein einzeln stehendes Lagergebäude und eine massive Betonfertigteilgarage. Die Gebäude wurden zwischen 1995 und 2002 errichtet. Die Fertigungshalle verfügt über eine Kranbahnanlage mit einer Mindesttraglast von 800 kg sowie eine Hochregallagerbereich. Die Heizung in der Fertigungshalle erfolgt über einen Luftwärmetauscher mit Absauganlage und Warmluftgebläse als auch durch Strahler. Das Verwaltungsgebäude wird über Wandheizkörper mit Anschluss an die zentrale Wärmetauschanlage des Gesamtstandortes geheitzt. Auf dem Grundstück stehen insgesamt 133 Stellplätze sowie 3 Garagenplätze zur Verfügung.

Objektdetails

Objekt ID: 8262384
Objektart: Logstik
Standort: Steinbach-Hallenberg
Bundesland: Thüringen
Investment: Ja
Baujahr: 1995
Bürofläche: 433.00 m²
Gesamtmietfläche: 3,157.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Kaufpreis: 1.500.000,00 EUR
Provision: 5,95%
Nutzfläche: 3,157.00 m²
Grundstücksfläche: 15,811.00 m²
Produktionsfläche: 2,422.00 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Lage

Das Objekt liegt im Gewerbegebiet "Am Schertzer" in der Ortsrandlage Herges, einem Ortsteil der Kleinstadt Steinbach-Hallenberg im Landkreis Schmalkalden-Meiningen. Der Landkreis gehört zum Freistaat Thüringen und liegt etwa 25 km von der Kreisstadt Meiningen entfernt. Die Entfernung zur A 71 im Bereich der Stadt Zella-Mehlis beträgt ca. 15 km. Bis ins Ortszentrum Herges-Hallenberg sind es ca. 3 km. Das unmittelbare Umfeld ist hauptsächlich durch Gewerbe und Landwirtschaft geprägt.

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