Geräumige Büroflächen im "GATE 6"

Objektbeschreibung

Das "GATE 6" ist ein modernes Bürozentrum mit markanter und individueller Architektur des international bekannten Kölner Architekten Prof. Böhm. Der dreigliedrige und dreigeschossige Baukörper ist nach Süden, Westen und Norden in Form eines dreiblättrigen Kleeblattes um ein Atrium herum errichtet. Von dort aus gelangen Sie in die einzelnen Bauteile. Die Obergeschosse erreichen Sie über das Treppenhaus und die Aufzugsanlage mit zwei Aufzugskabinen. Eine Videoüberwachungsanlage und elektronische Zugangskontrolle sichern das Objekt 365 Tage im Jahr rund um die Uhr. PKW-Stellplätze stehen ausreichend zur Anmietung zur Verfügung. Die Flächen werden renoviert übergeben, auf Ihre Wünsche kann im Rahmen des bestehenden Budgets eingegangen werden.

Objektdetails

Objekt ID: 83891
Objektart: Büro
Standort: Düsseldorf
Stadtteil: Lichtenbroich
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 1991
Bürofläche: 2,019.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: auf Anfrage
Provision: Nein
Bezug: Nach Absprache
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT7
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 2,80 EUR
Teilbar ab: 647.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 86 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 54 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Grundriss

Grundriss Beispiel Regelgeschoss

Ausstattung

- Videoüberwachung
- Zutrittskontrollsystem
- Gelände ist komplett umfahrbar
- 10 E-Parkplätze können errichtet werden
- Öffenbare Fenster
- Teeküchen vorhanden

Lage

Das Objekt befindet sich im Düsseldorfer Stadtteil Lichtenbroich. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Flughafen "Düsseldorf Airport" und der Flughafen Bahnhof. Der werbewirksame Standort liegt äußerst verkehrsgünstig und ist sowohl über die A 44 als auch über die A 52 schnell zu erreichen. Durch den in nur wenigen Gehminuten erreichbaren ICE-Bahnhof (Flughafen Bahnhof) und den Durchgang unter der Autobahn A 44 ist dieser Standort optimal an das ÖPNV-Netz und an das Regional- und Fernnetz der Deutschen Bahn angeschlossen. Zudem ist der Flughafen "Düsseldorf Airport" via SkyTrain nur 5-10 Fahrminuten entfernt. Die nächste Bushaltestelle befindet sich auch in umittelbarer Nähe (ca. 300 m). Die gewachsene Infrastruktur in den Stadtteilen Lichtenbroich und Unterrath verfügt über Supermärkte, Arztpraxen, Apotheken, Banken, Hotels und Einkaufszentren. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich u. a. internationale Unternehmen wie Nippon, Rheon Automatic Machinery, Nikon, s.Oliver, CCS Digital Fabric, EP und DB Schencker. Eine Aufwertung des Standortes ist durch die geplante größtenteils unterirdische Ausweitung der U-Bahn-Linie "U81", vom "Messe- und Congress-Center" Düsseldorf zum Flughafen "Düsseldorf Airport" bis nach Ratingen-West gegeben und wird diese wichtige Nord-Süd Schiene infrastrukturell optimieren.

Bitte aktivieren Sie Marketing-Cookies, um den Google Maps-Service zu laden!

Wir verwenden den Kartendienst Google Maps, um Karteninhalte einzubetten. Durch die Aktivierung der Marketing Cookies willigen Sie ein, dass zur Nutzung des Kartendienstes durch den Drittanbieter Google Ireland Ltd. Cookies auf Ihrem Endgerät gesetzt werden. Mittels dieser Cookies kann der Anbieter Informationen von Ihrem Endgerät auslesen oder Informationen auf Ihrem Endgerät speichern. Eine Übermittlung von Daten zu Google in den USA oder in andere Drittländer kann nicht ausgeschlossen werden. Mehr Informationen zur Datenverarbeitung durch Google finden Sie hier.
Wir weisen Sie außerdem darauf hin, dass bei der Aktivierung der Marketing Cookies weitere Cookies von uns gesetzt werden. Alle Informationen hierüber finden Sie in unserer Datenschutzerklärung sowie in unserem Consent-Manager, wenn Sie auf „Einstellungen anpassen“ klicken.