Gepflegte Büroflächen in guter Lage

Objektbeschreibung

Das zweiflügelige, repräsentative 4-geschossige Bürogebäude ist mit einer hochwertigen Klinkerfassade versehen. Ein großzügiges und helles Foyer garantiert einen freundlichen Empfang für Besucher und Mitarbeiter. Die einzelnen Etagen erreichen Sie bequem über zwei Personenaufzüge oder über die zentralen Treppenhäuser. Die hauseigene Kantine bietet Ihnen und Ihren Mitarbeitern hervorragende Versorgungsmöglichkeiten. Des Weiteren verfügt das Objekt über wertvollen Parkraum in der hauseigenen Tiefgarage.

Objektdetails

Objekt ID: 203064
Objektart: Büro
Standort: Düsseldorf
Stadtteil: Hassels
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 1995
Bürofläche: 3,699.14 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 11,00 bis 11,50 / m²
Provision: Nein
Bezug: Nach Absprache
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Nebenkosten: 3,50 EUR
Teilbar ab: 332.14 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 171 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 33.4 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 91.6 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas leicht

Grundriss

Grundriss Regelgeschoss

Ausstattung

- Große, öffenbare Fenster
- Archivflächen vorhanden

Lage

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Düsseldorfer Süden, im Gewerbegebiet "In der Steele". Das Gebiet verfügt über einen sehr guten Anschluss an einen Glasfaserknoten für Hochgeschwindigkeits-Datennetze. Die Anbindung an das Straßen- sowie an das ÖPNV-Netz ist sehr gut. Die Auffahrten zu den Autobahnen A 46 und A 59 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Bis zum Flughafen "Düsseldorf Airport" werden nur ca. 20 Fahrminuten benötigt. In unmittelbarer Nähe zum Gebäude befindet sich eine Bus-Haltestelle. Eine günstige Anbindungsmöglichkeit an den Schienenverkehr besteht über die nächstgelegene S-Bahnstation Düsseldorf-Reisholz, von wo aus der Düsseldorfer Hauptbahnhof schnell erreichbar ist und auch die Anbindung in Richtung Leverkusen und Köln gewährleistet wird. Ein reichhaltiges, gastronomisches Angebot sowie Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

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