Gepflegte Büroflächen in guter Lage

Objektbeschreibung

Das zweiflügelige, repräsentative 4-geschossige Bürogebäude ist mit einer hochwertigen Klinkerfassade versehen. Ein großzügiges und helles Foyer garantiert einen freundlichen Empfang für Besucher und Mitarbeiter. Die einzelnen Etagen erreichen Sie bequem über zwei Personenaufzüge oder über die zentralen Treppenhäuser. Die hauseigene Kantine bietet Ihnen und Ihren Mitarbeitern hervorragende Versorgungsmöglichkeiten. Des Weiteren verfügt das Objekt über wertvollen Parkraum in der hauseigenen Tiefgarage.

Objektdetails

Objekt ID: 203064
Objektart: Büro
Standort: Düsseldorf
Stadtteil: Hassels
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 1994
Bürofläche: 1,484.07 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: 8,90 EUR / m²
Provision: provisionspflichtig
Bezug: Nach Absprache
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Nebenkosten: 3,00 EUR
Teilbar ab: 708.66 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 171 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 33.4 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 91.6 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas leicht

Grundriss

Grundriss 2 Obergeschoss

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Düsseldorfer Süden, im Gewerbegebiet "In der Steele". Das Gebiet verfügt über einen sehr guten Anschluss an einen Glasfaserknoten für Hochgeschwindigkeits-Datennetze. Die Anbindung an das Straßen- sowie an das ÖPNV-Netz ist sehr gut. Die Auffahrten zu den Autobahnen A46 und A59 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Bis zum Flughafen "Düsseldorf Airport" werden nur ca. 30 Fahrminuten benötigt. In unmittelbarer Nähe zum Gebäude befindet sich eine Bus-Haltestelle.

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