Funktionale Produktions- und Lagerhalle mit Kranbahn und ebenerdiger Andienung in Bernburg

Objektbeschreibung

Die beheizbare Halle verfügt über eine Gesamtmietfläche von ca. 2.500 m², bestehend aus rund 2.400 m² Hallenfläche sowie ca. 100 m² Büro- und Sozialflächen. Die Hallenhöhe beträgt ca. 5,25 m UKB. Die Andienung erfolgt über vier ebenerdige Rolltore. Zur Ausstattung zählen unter anderem ein Transformator, Stark- und Normalstromanschlüsse, eine Gabelstapler-Ladestation, eine zentrale Druckluftversorgung, einen Glasfaseranschluss sowie Aufenthalts- und Sanitärbereiche. Eine Kranbahn mit 1,7 t Traglast ist vorhanden. Die Fläche ist ab dem 01.07.2026 verfügbar. Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten baulichen und technischen Zustand. Sämtliche Hallen auf dem Gelände sind beheizbar (Gasheizung) und verfügen über eine leistungsfähige technische Infrastruktur. Dazu zählen unter anderem Stark- und Normalstromanschlüsse, sowie ein Anschluss an das Glasfasernetz. Das angebotene Gewerbeareal in Bernburg ist mit einer Vielzahl von Produktions-, Lager- und Logistikgebäuden unterschiedlicher Größen und Ausstattungsstandards bebaut. Der Eigentümer entwickelt das Gelände zu einem modernen und flexibel nutzbaren Gewerbepark, in dem Teilflächenanmietungen ausdrücklich vorgesehen sind. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für Einzelansiedlungen als auch für größere zusammenhängende Nutzungskonzepte. Die angebotenen Hallenflächen können einzeln oder auch als zusammenhängendes Flächenpaket angemietet werden. Zwischen den Hallen besteht teilweise eine bauliche Verbindung, die eine komfortable und funktionale zusammenhängende Nutzung der Flächen ermöglicht. Das gesamte Areal ist als abgeschlossenes Werksgelände organisiert und über eine zentrale Zufahrt mit Pförtnerhaus und Schrankenanlage gesichert. Ergänzend stehen auf dem Gelände mehrere PKW-Stellplatzbereiche zur Verfügung. Die Kombination aus gesichertem Areal, flexiblen Flächengrößen und umfangreicher technischer Ausstattung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von klassischer Produktion über Lagerhaltung bis hin zu höherwertigen Logistik- und Distributionsfunktionen.

Objektdetails

Objekt ID: 203099
Objektart: Produktion
Standort: Bernburg
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Baujahr: 1994
Bürofläche: 100.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: auf Anfrage
Provision: Nein
Bezug: 01.07.2026
Grundstücksfläche: 160,000.00 m²
Teilbar ab: 2,500.00 m²
Produktionsfläche: 2,400.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 23 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 109 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas

Provisionshinweis

Die Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.

Lage

Der Gewerbestandort befindet sich in Bernburg (Saale), einer wirtschaftlich geprägten Mittelstadt im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt. Bernburg verfügt über eine gewachsene industrielle Tradition und ist als Wirtschaftsstandort insbesondere für Produktion, Logistik und verarbeitendes Gewerbe etabliert. Die Lage zeichnet sich durch eine gute verkehrliche Anbindung aus. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B6n und B185 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Magdeburg, Halle (Saale) und Köthen. Die Bundesautobahn A14 (Magdeburg–Halle–Leipzig) ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und gewährleistet eine leistungsfähige überregionale Anbindung für den Güterverkehr. Der Bahnhof Bernburg bietet Anschluss an den regionalen Schienenverkehr und ermöglicht sowohl Mitarbeiter- als auch Gütertransporte. Der Standort ist zudem gut in das regionale ÖPNV-Netz eingebunden. Das Umfeld ist überwiegend durch gewerbliche und industrielle Nutzungen geprägt. Diese Struktur bietet ideale Voraussetzungen für logistik- und produktionsnahe Betriebe, insbesondere durch kurze Wege, ausreichend Rangierflächen und eine geringe Nutzungskonfliktlage. Darüber hinaus profitiert der Standort von der Nähe zu qualifizierten Fachkräften aus Bernburg und dem weiteren Salzlandkreis. Verkehrsanbindung: - Autobahn A 14: 10 km - Bundesstraße B6n: 6 km - Bahnhof Bernburg: 5 km - Hafen Magdeburg: 53 km - Flughafen Leipzig / Halle: 75 km

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