Frisch renovierte Büro- und Ladenlokalflächen direkt am Hauptbahnhof

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss des 8 - 9-geschossigen Geschäfts- und Bürohaus befinden sich Retailflächen und in den Obergeschossen Büroflächen. Aktuell plant der Eigentümer die Modernisierung des Hauses. Zum einen sollen neue Aufzugsanlagen eingebaut werden und der Eingangs- sowie die Aufzugsvorräume in den einzelnen Etagen werden neu gestaltet. Die einzelnen Etagen erreichen Sie bequem über zwei Personenaufzüge oder über das zentrale Treppenhaus. Die multifunktionalen Büroflächen bieten individuelle Einzel- und Doppelbüros für konzentriertes Arbeiten sowie offene Lösungen für Teamarbeit.

Objektdetails

Objekt ID: 37831
Objektart: Büro
Standort: Düsseldorf
Stadtteil: Stadtmitte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 1959
Bürofläche: 3,591.00 m²
Objektzustand: vollständig renoviert
Mietpreis: € 16,00 / m²
Provision: Nein
Bezug: Nach Absprache
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: gemäß Mieterwunsch
Nebenkosten: 4,50 EUR
Teilbar ab: 269.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 4.3 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 79.2 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Grundriss

Grundriss Regelgeschoss

Lage

Das Objekt ist in Düsseldorf in exzellent erreichbarer Innenstadtlage, an einem werbewirksamen Frequenzstandort, unmittelbar gegenüber dem Hauptbahnhof, dicht an der Graf-Adolf-Straße gelegen. Sie verfügen über einen idealen ÖPNV-Anschluss über den Hauptbahnhof oder andere, sich in der Nähe befindenden Haltestellen. Das Gebiet rund um den Hauptbahnhof befindet sich im Wandel. So soll der Vorplatz eine neue Aufenthaltsqualität erhalten, der Umbau des ehemaligen Post-Gebäudes wurde neuer Sitz der Zentralbibliothek sowie weiteren kulturellen Einrichtungen und entlang der Bahntrassen entstehen neue Hotels. Ein reichhaltiges, gastronomisches Angebot sowie Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

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