Flexible und moderne Büroflächen "Am Seestern"

Objektbeschreibung

Das 11-geschossige Gebäude "Am Seestern 4" wurde 2013/2014 vollständig renoviert und entspricht damit den heutigen Ansprüchen an eine neuwertige Büroimmobilie. Das Objekt bietet hochwertige Büroflächen. Diese lassen durch flexible Grundrisse eine freie Raumgestaltung als Einzel- und/oder Großraumlösungen zu. Die Tiefgarage bietet insgesamt 100 PKW-Stellplätze in Doppelparkanlagen.

Objektdetails

Objekt ID: 38417
Objektart: Büro
Standort: Düsseldorf
Stadtteil: Lörick
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 1995
Modernisierung: 2014
Bürofläche: 1,227.83 m²
Objektzustand: neuwertig
Provision: Nein
Bezug: 01.08.2023
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Kühlung: Ja
Teilbar ab: 185.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 41.6 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 91.8 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas

Grundriss

Grundriss-Beispiel Regelgeschoss

Lage

Das Objekt ist an dem etablierten linksrheinischen Bürostandort "Seestern" gelegen. Sie verfügen über einen unmittelbaren Autobahnanschluss an die A 52. Der Flughafen "Düsseldorf Airport" sowie das Düsseldorfer "Messe- und Congress Center" sind in 15 Fahrminuten erreichbar. Das Stadtzentrum Düsseldorf ist ca. 3,5 km entfernt. Haltestationen der Buslinien 828, 836 sowie 863 befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objektes. Die U-Bahnlinie 77 hat ihren Haltepunkt direkt an der gegenüberliegenden Straßenseite. Der Standort wurde schon frühzeitig mit Glasfaserkabeln versorgt und garantiert somit schnellste Verbindung.

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