Flexible Büroflächen im Süden Berlins - Nur wenige Fahrminuten bis U-Bhf. Alt-Mariendorf

Objektbeschreibung

Das Bürogebäude besteht aus 2 viergeschossigen Bauten die durch ein zurückgesetztes Kupplungsstück miteinander verbunden sind. Im Bereich des Kupplungsstücks ist ein Penthouse mit großer Dachterrasse platziert. Das Penthouse ist mit einer kleinen Teeküche und einer Dusche ausgestattet und kann optional mit angemietet werden. Die Büroräume der Etagen 1 bis 3 sind funktional gestaltet und gehen links und rechts der langen Flure ab. Jede Etage verfügt über einen großzügigen Besprechungsraum, separate WC-Einheiten und eine kleine Teeküche. PKW-Stellplätze stehen in ausreichender Anzahl zur Verfügung. Der Zugang von der Tiefgarage zu den Büroetagen erfolgt bequem durch einen Aufzug.

Objektdetails

Objekt ID: 8260068
Objektart: Büro
Standort: Berlin
Stadtteil: Lankwitz
Bundesland: Berlin
Baujahr: 1993
Bürofläche: 1,000.10 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € ab 12,90 / m²
Provision: Nein
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Nebenkosten: 3,33 EUR
Teilbar ab: 326.90 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 44 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 95.7 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas leicht

Grundriss

Regelgrundriss

Provisionshinweis

Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ausstattung

Die angebotene Bürofläche mit Lager ist optimal ausgestattet, um den Anforderungen moderner Geschäftsabläufe gerecht zu werden. Mit großzügig gestalteten Büroräumen, einer vollständigen IT-Infrastruktur und komfortablen Küchen- und Sanitärbereichen bietet sie eine ideale Arbeitsumgebung. Das gut organisierte Lager ermöglicht eine effiziente Lagerung von Waren und Materialien. Moderne Sicherheitseinrichtungen gewährleisten zusätzlichen Schutz und bieten Unternehmen eine optimale Arbeitsumgebung.

Lage

Das ruhig gelegene Bürogebäude liegt in dem kleinen Gewerbegebiet von Lankwitz, einem Ortsteil im Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf. In der direkten Nachbarschaft befinden sich neben zahlreichen Unternehmen auch Nahversorgungsgeschäfte. Die Haynauer Straße ist gut an öffentliche Verkehrsnetze angebunden. Die Großbeerenstraße (B101) und die Daimlerstraße (B96) führen direkt auf den Berliner Ring bzw. zum Flughafen Schönefeld. Mit der Buslinie 181 (fußläufig zu erreichende Haltestelle am Kamenzer Damm) gelangt man bequem und schnell zum U-Bahnhof Alt-Mariendorf (U6). Zusätzlich ist der S-Bahnhof "Kamenzer Damm" in Planung, der 2028 fertiggestellt werden soll und fußläufig zu erreichen sein wird.

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