Flexible Büroflächen im Kennedydammviertel

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein markantes und futuristisches, 6-geschossiges Bürohaus mit Staffelgeschoss und Tiefgarage. Die großzügig verglasten und taghellen Büroeinheiten werden über einen repräsentativen Eingangsbereich und moderne Personenaufzüge erschlossen. Die hauseigene Tiefgarage macht die morgendliche Parkplatzsuche überflüssig. In den oberen Etagen genießt man einen fantastischen Ausblick über die umliegenden Gebäude hinweg auf das Kennedydammviertel. Die Raumaufteilung ist entsprechend Ihren individuellen Wünschen, jeweils in Abstimmung mit dem Vermieter, konstruktiv veränderbar. Im Gebäude besteht ein Anschluss an das Glasfasernetz.

Objektdetails

Objekt ID: 39034
Objektart: Büroetage
Standort: Düsseldorf
Stadtteil: Derendorf
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 1982
Modernisierung: 2009
Bürofläche: 813.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 16,50 / m²
Provision: Nein
Bezug: Nach Absprache
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: gemäß Mieterwunsch
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 3,80 EUR
Teilbar ab: 367.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 21 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 87 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Grundriss

Grundriss Regelgeschoss

Ausstattung

- Verspiegelte isolierverglaste Dreifachfenster mit Aluminiumrahmen
- Hauseigene Tiefgarage
- Anschluss an das Glasfasernetz

Lage

Das Objekt befindet sich an einem bevorzugten Büro- und Verwaltungsstandort in Messe- und Flughafennähe. Im direkten Umfeld befinden sich, fußläufig erreichbar sowohl Einkaufsmöglichkeiten, als auch Kantinen und Restaurants. Eine direkte Verbindung zur A 52 ist geboten. Weiteren Anschluss erhalten Sie über die Danziger Straße, die Sie sowohl mit dem "Messe- und Congress-Center" als auch dem Flughafen "Düsseldorf Airport" verbindet. Hierfür sind jeweils ca. nur 5 - 10 Autominuten erforderlich. Anschluss an den ÖPNV erhalten Sie über eine Bushaltestelle direkt am Haus sowie über verschiedene Straßenbahnhaltestellen in fußläufiger Umgebung.

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