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Facettenreiche Büroflächen im "Drei-Kaiser-Hof"

  • Bürofläche
  • Mietpreis auf Anfrage
  • Standort Dresden Löbtau

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1998 erbaute Gebäude beherbergt eine Apotheke, ein Reisebüro, einen Mobilfunkladen, Ärzte, Dienstleister und eine Bank. Der sechsstöckige Bürokomplex wurde in den vergangenen Jahren neu strukturiert und umgebaut. Mieterwünsche können dabei weiterhin berücksichtigt werden. Ab sofort sind folgende Büroflächen verfügbar: 1. OG: ca. 1.800 m², teilbar ab ca. 250-300 m² 2. OG: ca. 1.800 m² 3. OG: ca. 950 m² Ab 1. November stehen zusätzlich im Basement Gastroflächen zur Verfügung: ca. 411 m² mit Außenterasse ca. 72 m² Eine Nutzung der Mietflächen im 1. OG und 2. OG kann auch für Fitnessstudios geplant werden.

Objektdetails

  • Objekt ID: 33025
  • Objektart: Büro- u. Geschäftsgebäude
  • Standort: Dresden
  • Stadtteil: Löbtau
  • Bundesland: Sachsen
  • Baujahr: 1998
  • Bürofläche: 4,550.00 m²
  • Mietpreis: auf Anfrage
  • Provision: provisionsfrei
  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Barrierefrei: Ja
  • Personenaufzug: Ja
  • Art der Verkabelung: KAT5
  • Nebenkosten: 3,90 EUR
  • Teilbar ab: 250.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 169 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 100 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Provisionshinweis

Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ausstattung

Die Büroeinheiten verfügen über zahlreiche Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz, welche für optimale Lichtverhältnisse sorgen. Zudem sind die Einheiten mit einer Teeküche und einem Sanitärbereich ausgestattet. Zurzeit liegt Teppichboden bzw. PVC aus, der bei Bedarf und nach Absprache mit dem Eigentümer ausgetauscht werden kann. Zum Objekt gehört eine Tiefgarage, die Parkplätze für Sie und Ihre Kunden zur Verfügung stellt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer der zentralsten Lagen in Dresden-Löbtau. Die unmittelbare Nähe zur Bundesstraße 173 ermöglicht eine sehr gute Verkehrsanbindung, sowohl mit eigenem Pkw als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Mit dem Pkw gelangt man in kürzester Zeit zur Autobahn oder zur Altstadt von Dresden. Zudem ist die Kesselsdorfer Straße eine stark frequentierte Einkaufsstraße und profitiert von regelmäßiger Laufkundschaft.

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Madlen Gebhardt
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