Exklusives Arbeiten im Westend mit hoher Stellplatzquote!!

Objektbeschreibung

Das repräsentative Bürogebäude wurde einer umfangreichen Modernisierung unterzogen und wurde so in eine elegante, moderne und serviceorientierte "Community" verwandelt, was den Ansprüchen internationaler Unternehmen entspricht. Mitarbeiter und Besucher werden durch einen einmaligen Eingangsbereich mit einer fünf Meter hohen Glaswand durch einen ansprechenden Innenhof in den imposanten Rezeptionsbereich geführt, wo sie von einem professionellen Team empfangen werden. Das innovative Design des Gebäudes sorgt mit beeindruckenden Lichtwänden und dem Einsatz hochwertiger Materialien für einen bleibenden Eindruck bei Ihren Gästen.

Objektdetails

Objekt ID: 40752
Objektart: Büro
Standort: Frankfurt am Main
Stadtteil: Westend
Bundesland: Hessen
Baujahr: 1997
Modernisierung: 2021
Bürofläche: 2,100.00 m²
Objektzustand: modernisiert
Mietpreis: auf Anfrage
Provision: provisionsfrei
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT7
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 6,50 EUR
Teilbar ab: 75.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 477 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 379 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart:

Grundriss

Grundriss 4OG
Grundriss 5OG & 8OG

Ausstattung

Im Rahmen von ausführlichen Modernisierungsmaßnahmen wurde folgende Maßnahmen durchgeführt:

- Überarbeitung der Anlagentechnik von Heizung, Lüftung, Kühlung unter Berücksichtigung der Erfordernisse aus der Corona-Pandemie und zur deutlichen Senkung der Nebenkosten
- Mieterausbauten mit Flächenkonzepten nach Wunsch und mit modernsten Materialien
- Aufwertung sämtlicher Allgemeinflächen, oberirdisch und unterirdisch
- Aufwertung der Außenanlagen, um auch in den großen Innenhöfen Aufenthaltsqualität zu schaffen
- Insgesamt ESG-konforme Aufwertung

Lage

Das moderne Bürohaus befindet sich in hervorragender Westendlage und bietet neben einer optimalen Verkehrsanbindung ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomen. Das Viertel strahlt einen enormen Charme aus, abgerundet durch ausgedehnte Grünflächen und Parks: Der Grüneburgpark, der südwestlich anschließende Palmengarten sowie der Rothschildpark verwöhnen die Bewohner des Viertels mit üppigem Grün. Zwei U-Bahnhaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Bushaltestellen sind direkt vor der Haustür vorhanden. Die Innenstadt ist von hier aus in nur wenigen Minuten zu erreichen, ebenso der Autobahnanschluss über die Miquel-/ Adickesallee. Den Hauptbahnhof erreicht man mit ÖPNV in nur 4 Stationen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants aller Art befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objekts.

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