Exklusiver New-Work Bürokomplex in zentraler Lage

Objektbeschreibung

Das "PettCo" ist ein rd. 18.500 m² umfassender Gebäudekomplex, der gemischt genutzt wird. Ein kürzlich saniertes Gründerzeit-Wohnhaus mit Dachausbau wird durch zusätzliche Bürogebäude mit innovativer Holzhybridbauweise und Gewerbenutzung in den Erdgeschossen ergänzt. Eine weitere Besonderheit sind die sechs Innenhöfe, die einerseits von Gastronomie geprägt sind und andererseits auch als Entspannungsorte und Wohlfühloasen dienen. Für den Büroneubau sind große Fensterfronten geplant, die viel Licht ins Innere lassen. Die Flächengestaltung ist auf maximale Flexibilität ausgelegt. Es können einzelne Flächen, ganze Etagen oder auch ein gesamtes Gebäude angemietet werden.

Objektdetails

Objekt ID: 8262367
Objektart: Büro
Standort: Berlin
Stadtteil: Friedrichshain
Bundesland: Berlin
Baujahr: 2026
Bürofläche: 3,384.00 m²
Objektzustand: Erstbezug
Mietpreis: € 28,50 bis 33,50 / m²
Provision: Nein
Bezug: Q1 2026
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Teilbar ab: 413.00 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Grundriss

Grundriss 2-5 OG
Grundrisse G2
Grundrisse G3
Grundriss G4
Grundriss G5

Ausstattung

Dieses Exposé stellt eine vielseitige Büroimmobilie vor, die sowohl moderne Innenräume als auch attraktive Außenbereiche bietet. Die beispielhaften Innenansichten zeigen offene und helle Arbeitsbereiche, die eine produktive Atmosphäre fördern. Der Innenhof lädt mit seiner abendlichen Beleuchtung und gemütlichen Atmosphäre zum Entspannen ein. Die Dachterrasse bietet einen weiteren ansprechenden Außenbereich, ideal für Pausen oder informelle Treffen. Die Ausstattung umfasst Gipskarton-Ständerwände, gespachtelte Decken und integrierte Beleuchtung, wobei die Verkabelung und Boden-/Kabelführung auf Anfrage erfolgen.

Lage

Der Standort zeichnet sich, aufgrund der Nähe zur S- und U-Bahnstation Frankfurter Allee, durch seine ausgezeichnete Anbindung an das Berliner ÖPNV Netz aus. Die Lage am Rande des Samariterviertels ist durch eine Vielzahl an gastronomischen Konzepten und Nahversorgungsmöglichkeiten geprägt. Das Viertel überzeugt durch breite Straßen mit Cafés und Restaurants, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem familiären Charme.

Bitte aktivieren Sie Marketing-Cookies, um den Google Maps-Service zu laden!

Wir verwenden den Kartendienst Google Maps, um Karteninhalte einzubetten. Durch die Aktivierung der Marketing Cookies willigen Sie ein, dass zur Nutzung des Kartendienstes durch den Drittanbieter Google Ireland Ltd. Cookies auf Ihrem Endgerät gesetzt werden. Mittels dieser Cookies kann der Anbieter Informationen von Ihrem Endgerät auslesen oder Informationen auf Ihrem Endgerät speichern. Eine Übermittlung von Daten zu Google in den USA oder in andere Drittländer kann nicht ausgeschlossen werden. Mehr Informationen zur Datenverarbeitung durch Google finden Sie hier.
Wir weisen Sie außerdem darauf hin, dass bei der Aktivierung der Marketing Cookies weitere Cookies von uns gesetzt werden. Alle Informationen hierüber finden Sie in unserer Datenschutzerklärung sowie in unserem Consent-Manager, wenn Sie auf „Einstellungen anpassen“ klicken.