Exklusive Tower-Büros!

Objektbeschreibung

Das moderne Bürogebäude besticht bereits von außen durch seine beeindruckende Architektur. Von der Vorfahrt aus erreicht man ebenerdig die repräsentative Eingangshalle mit dem 4-geschossigen Luftraum und den arenaartig gestuften Sockelgeschossen. Von dort werden der Büroturm (Treppe und 4 Aufzüge) und die Nutzungseinheiten des Erdgeschosses erschlossen. Im Eingangsbereich des Foyers befindet sich ein für alle Mieter gemeinsam nutzbarer Empfang. Zwischen Terrasse und Eingangsbereich steht Nutzern und Besuchern eine teilweise überdachte und windgeschützte Relaxzone mit Wasserspielen und Sitzgelegenheiten zur Verfügung.

Objektdetails

Objekt ID: 37466
Objektart: Bürohaus
Standort: Eschborn
Stadtteil: Eschborn Süd
Bundesland: Hessen
Baujahr: 1996
Bürofläche: 4,081.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € ab 14,00 / m²
Provision: provisionspflichtig
Bezug: Nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT5
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 5,50 EUR
Teilbar ab: 530.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 48 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 85 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas

Grundriss

Grundriss 2OG
Grundriss 3OG
Grundriss 4OG
Grundriss 5OG
Grundriss 16OG

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

Das Gebäude verfügt über ein Zutrittkontrollsystem mit berührungslosen Kartenlesern an allen Gebäudeeingängen, Tiefgarage sowie den Mietbereichseingangstüren im Aufzugvorraum
Barrierefreiheit: Alle Zugänge und Geschosse sind barrierefrei erreichbar. Im EG befindet sich ein behindertengerechtes WC.

Lage

Eschborn liegt am östlichen Rand des Main-Taunus-Kreises, in direkter Nachbarschaft zu Frankfurt am Main. Einerseits ist Eschborn ein modernes Büro- und Handelszentrum mit der höchsten Zahl von Arbeitsplätzen im Kreis, andererseits eine Stadt im Grünen und ein attraktiver Wohnstandort. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die nächsten Autobahnanschlüsse A66, (Wiesbaden-Frankfurt) bzw. die A 5 (Hannover-Frankfurt-Basel) sind ca. 1 km, die Frankfurter Innenstadt ca. 10 km und der Flughafen Frankfurt/Main etwa 15 km entfernt. Im Öffentlichen Nahverkehr besteht durch zwei S-Bahnlinien mit drei Haltepunkten eine schnelle und direkte Verbindung nach Frankfurt. In direkter Nähe zum Gebäude befindet sich eine Bushaltestelle mit Anschluss an die S-Bahn-Station Eschborn Bahnhof. Namhafte Unternehmen wie die Wirtschaftsprüfungsgesellschaft Ernst & Young haben sich bereits für diesen verkehrsgünstigen Standort entschieden.

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