Exklusive Büroflächen in direkter Zentrumslage

Objektbeschreibung

Das Büro- und Geschäftshaus "Haus am Zentrum" wurde von 1912 bis 1913 in verkehrsgünstiger Lage errichtet. Im Jahr 1948 wurde das Gebäude wegen des nutzungsspezifischen Zusammenschlusses mehrerer medizinischer Fachrichtungen in "Haus der Gesundheit" umbenannt und wegen in den 90er Jahren aufgrund seiner architektonischen und städtebaulichen Bedeutung unter Denkmalschutz gestellt. Seit 2020 wird das gesamte Gebäude sowohl innen als auch außen aufwändig modernisiert und erhält neben einer neuen gebäudetechnischen Infrastruktur auch seine ursprüngliche Dachkonstruktion zurück.

Objektdetails

Objekt ID: 8263820
Objektart: Büro
Standort: Berlin
Stadtteil: Mitte
Bundesland: Berlin
Baujahr: 2022
Bürofläche: 5,460.94 m²
Objektzustand: Erstbezug
Mietpreis: € 22,00 bis 33,00 / m²
Provision: Nein
Bezug: Nach Vereinbarung
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: Glasfaser verfügbar
Nebenkosten: 3,80 EUR
Teilbar ab: 449.38 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Grundriss

Grundriss 1OG

Ausstattung

Das denkmalgeschützte Haus verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Diese kann bei Bedarf auch in Absprache mit dem Mieter individuell angepasst werden. Die Grundrissgestaltung ist ebenfalls flexibel und kann mittels Gipskartonständerwände bzw. Glastrennwände an die individuellen Bedürfnisse des Mieters angepasst werden. Eine neue gebäudetechnische Infrastruktur wird im Zuge der Modernisierungsarbeiten installiert, ein Glasfaseranschluss liegt vor.

Lage

Das Objekt befindet sich im Herzen der City-Ost, unweit von Alexanderplatz und Fernsehturm. Der Standort selbst besticht durch seine hervorragende Infrastruktur. Das in unmittelbarer Nachbarschaft gelegene Einkaufszentrum Alexa wird während der Mittagspause oft als Nahversorger besucht oder für ausgiebige Shoppingtouren nach Feierabend. Der nahe gelegene Bahnhof am Alexanderplatz sorgt als wichtiger Verkehrsknotenpunkt für eine ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV. Vom Bahnhof Alexanderplatz verkehren die U-Bahn Linien U2, U5 und U8 sowie die S-Bahnen S3, S5 sowie S7 und S9. Der Anschluss an den Regionalverkehr erfolgt über die Regionalbahn 14 und die Expresslinien RE1, RE2 und RE7.

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