Exklusive Büroflächen in bester Westendlage!

Objektbeschreibung

Dieses Objekt wird derzeit aufwendig kernsaniert und erhält zusätzlich einen Anbau. Auf diese Weise entstehen hier feinste Büroflächen, die einem Neubau entsprechen. Über ein modernes Glasportal gelangen Sie in den schicken Eingangsbereich des Gebäudes. Hier erwarten Sie hell marmorierter Fliesenboden sowie in die Decke integrierte Lichtspots. Eine inmitten des Eingangsbereichs freistehende Treppe führt Sie zu einer Galerie im oberen Stockwerk. So kreativ der Empfangsbereich gestaltet wurde, so modern wird auch das Design Ihrer zukünftigen Büroräume, bei deren Gestaltung Realisierung auf Ihre Anforderungen eingegangen wird.

Objektdetails

Objekt ID: 40560
Objektart: Büro
Standort: Frankfurt am Main
Bundesland: Hessen
Baujahr: 1975
Modernisierung: 2017
Bürofläche: 1,249.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: auf Anfrage
Provision: provisionsfrei
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT7
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 6,90 EUR
Teilbar ab: 1,249.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 34 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 80 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas leicht

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

Besonderes Highlight der Immobilie werden die Dachterrassen im 9. und 13. OG sein, die nicht nur zum Verweilen einladen, sondern sich auch für Kundenevents eignet.
Der Außenbereich des Objekts wird mit Bäumen und grüner Fläche versehen, sodass selbst im Großstadttrubel eine grüne Oase auf Sie wartet. Die hauseigene Tiefgarage rundet die Attraktivität des Gebäudes ab.

Lage

Das moderne Bürohaus befindet sich in bester Westendlage nahe der Bockenheimer Landstraße und in direkter Nähe zur Innenstadt, der Alten Oper sowie dem Bankenviertel, was sich nicht zuletzt auch an der renommierten Nachbarschaft durch große Unternehmen wie Allianz Global Investors, UBS oder Barclays Bank zeigt. Durch die innerstädtische Lage bestehen eine nahezu optimale Infrastruktur und eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV. In fußläufiger Entfernung besteht durch die U-Bahn Station "Westend" Anschluss an die U6 und U7 mit Anschluss an die ÖPNV-Knotenpunkte "Konstablerwache" und "Hauptwache". Außerdem besteht mit der S-Bahn Station "Taunusanlage" durch die S-Bahnlinien S1 – S6 und S8 – S9 Anschluss an den Frankfurter Hauptbahnhof sowie dem Frankfurter Flughafen. Den täglichen Einkaufsbedarf können Sie über die nahegelegene "Freßgass‘" mit ihren zahlreichen Gastronomen decken.

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