Exklusive Bürofläche im "Horizon" - zur Untermiete

Objektbeschreibung

Der 15-geschossige außergewöhnliche Büroneubau ist die neue Deutschlandzentrale von L`Oreal und besticht durch eine einzigartige Gestaltung. Die einzelnen durchgängig verschobenen Glas-Geschosse betonen die horizontale Ausrichtung des Gebäudes. Der abstrakte Baukörper ist elegant und ästhetisch, zugleich effizient und nachhaltig gestaltet. Die knapp sieben Meter hohe Eingangshalle beeindruckt durch ihre Weite und Transparenz. Helle und lichtdurchflutete Büroflächen sind durch bodentiefe Fenster und eine Open-Space-Struktur gegeben. PKW-Stellplätze können in der objekteigenen und in der benachbarten Tiefgarage angemietete werden.

Objektdetails

Objekt ID: 199542
Objektart: Büro
Standort: Düsseldorf
Stadtteil: Derendorf
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 2017
Bürofläche: 679.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 18,50 / m²
Provision: provisionspflichtig
Bezug: Nach Absprache
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 4,50 EUR
Teilbar ab: 679.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 31 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 78 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Grundriss

Grundriss Regelgeschoss

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

- Archivflächen vorhanden

Lage

Das Landmark Building befindet sich in einer exzellenten und werbewirksamen Ecklage am Kennedydamm. Ein bevorzugter Büro- und Verwaltungsstandort zwischen City, "Messe- und Congress Center" und Flughafen "Düsseldorf Airport". Die Liegenschaft ist eine der interessantesten Stadtentwicklungen im Gebiet "Kennedydamm". Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Nahversorgungsmöglichkeiten sowie Kantinen und Restaurants. Über die Johannstraße besteht eine direkte Verbindung zur A 52 (Niederlande/Mönchengladbach/Essen/Ruhrgebiet). Das Messegelände sowie der Flughafen "Düsseldorf Airport" sind jeweils ca. nur 5 - 10 Fahrminuten entfernt. Verschiedene Bus-, Straßen- und U-Bahnhaltestellen befinden sich unmittelbar am Objekt.

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