Exklusive Büroflächen im Büroneubau "OBRKSSL"

Objektbeschreibung

Der 6-geschossige Büro-Neubau bietet mit seiner, dem leichten Bogen des Straßenverlaufs folgenden, klassischen Fassade, einer Kombination aus Klinker und Glas, ein zeitgemäßes und dem Standort angemessenes Ambiente. Das DGNB-Gold-zertifizierte Bürogebäude bietet zukünftigen Nutzern hohe Flexibiliät und Komfort. Pro Geschoss stehen unterschiedlich große Mieteinheiten zur Verfügung, die sowohl für Zellenbüros wie auch Großraumbüros genutzt werden können. Geringe Verkehrs- und Allgemeinflächen sorgen für hohe Wirtschaftlichkeit. Eine hochwertige Innenausstattung und modernste Klimatechnik sowie eine großzügig bemessene und attraktiv gestaltete Außenfläche machen aus dem Bürostandort einen hochwertigen Arbeits- und Aufenthaltsort.

Objektdetails

Objekt ID: 819620
Objektart: Büro
Standort: Düsseldorf
Stadtteil: Oberkassel
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Bürofläche: 1,708.00 m²
Objektzustand: Erstbezug
Mietpreis: € 23,50 / m²
Provision: Nein
Bezug: 6 Monate nach MV-Unterzeichnung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 5,25 EUR
Teilbar ab: 525.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 42 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 59 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Ausstattung

- Öffenbare Flügelfenster
- Heizen und Kühlen über Deckensegel
- Klimasplitgeräte nachrrüstbar
- Alle Leuchten mit LED-Technik
- PKW-E-Ladestationen in Prüfung
- Fahrrad-Stellplätze vorhanden

Lage

Der Büro-Neubau befindet sich in Oberkassel. Der Stadtteil ist wie eine Halbinsel vom Rhein umschlossen und bietet durch die Rheinwiesen und einen westlich vom Belsenplatz gelegenen Park mit Wasserflächen und großzügiger Bepflanzung hohe Freizeitqualität inmitten der Stadt. Atrraktive Stadthäuser und eine gewachsene Infrastruktur mit Restaurants und Läden prägen das urbane Umfeld und bieten vielfältige Möglichkeiten des täglichen Bedarfs. Der Standort Hansaallee bzw. Ria-Thiele-Straße verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Es befinden sich mehrere Haltestellen der Stadtbahn-/U-Bahn in unmittelbarer Nähe. Die Entfernung zur City beträgt 4 Stationen und die Zufahrt zur Autobahn A 52 / A 57 ist nach nur 1 km erreichbar.Das Bürogebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe des neuen Stadtquartiers Belsenplatz. Der Standort verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

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