Exklusive Büroflächen am Hauptbahnhof!

Objektbeschreibung

Das Mischobjekt wurde 2003 bis 2004 erbaut. Die Grundkonzeption des Gebäudes in werbewirksamer Lage besteht aus einem markanten, ovalen Baukörper mit attraktivem, großzügigem und hellem Atrium (Innenhof). Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage und ein 2-geschossiges Sockelgeschoss, welches im Erdgeschoss vornehmlich für Läden, Restaurants und Ausstellungsräume vorgesehen ist. Der Komplex wird über einen großzügig angelegten, repräsentativen Haupteingang sowie zwei separate, gläserne Aufzugsanlagen erschlossen. Über diese gelangen sie bequem in Ihre neue Büroetage. Diese sind modern und nach den neuesten Standards ausgestattet. Die große Fensterfront sorgt für einen natürlichen Lichteinfall und somit für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Auch die exklusive Dachterrasse mit Skylineblick im 10.OG sind perfekt für Firmenevents geeignet.

Objektdetails

Objekt ID: 37141
Objektart: Büro
Standort: Frankfurt am Main
Stadtteil: Bahnhofsviertel
Bundesland: Hessen
Baujahr: 2004
Bürofläche: 2,678.11 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 18,00 bis 26,00 / m²
Provision: provisionsfrei
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: gemäß Mieterwunsch
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 7,80 EUR
Teilbar ab: 70.07 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 77.2 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 72.7 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Öl

Grundriss

Grundriss EG
Grundriss Regelgeschoss

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

Bei der Fläche im Bauteil C 6.OG handelt es sich um eine Untermietfläche, mit einer Restlaufzeit bis zum 30.04.2027.

Lage

Das markante Geschäfts- und Wohnhaus befindet sich in verkehrsgünstiger Innenstadtlage, nahe dem Frankfurter Hauptbahnhof, inmitten von zahlreichen Hotels, die auch Konferenz- und Tagungsräume anbieten sowie Gastronomen. Mit dem PKW gelangen Sie in ca. 10 Fahrminuten über die westlich gelegene Theodor-Heuss-Allee an den Anschluss der Autobahn A648, welche über eine Anbindung an die A5 verfügt. Von hier aus erreichen Sie dann in ca. 15 Fahrminuten das bedeutende Frankfurter Kreuz und den internationalen Rhein-Main-Flughafen. Der Anschluss an den ÖPNV ist durch eine nahe gelegene Straßenbahnhaltestelle gewährleistet. Auch der Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten von dem Objekt entfernt, wodurch Sie Anbindung an den Nah- und Fernverkehr haben. Namhafte Hotels wie das Savoy haben sich bereits für diesen einzigartigen Standort entschieden.

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