EUROTHEUM - Erstklassige Büroflächen im Herzen des Bankenviertels

Objektbeschreibung

Ausgezeichnet mit dem Immobilen Award für Gewerbliche Immobilien präsentiert sich diese Objekt als eine der bekanntesten Immobilien der Frankfurter Skyline. Das Gebäude aus dem Jahre 1999 mit seinen 32 Geschossen bei einer Höhe von ca. 102 m vereinigt das Konzept: Arbeiten, Leben und Wohnen in einem Hochhaus. In den Etagen 4 bis 21 befinden sich modernste Büroflächen; in der 22. Etage befindet sich eine Piano-Bar mit einem phantastischen Blick über die Frankfurter Skyline und den Opernplatz; ab der 23. Etage bietet das Gebäude hochwertige Appartements.

Objektdetails

Objekt ID: 152322
Objektart: Büro
Standort: Frankfurt am Main
Stadtteil: Bankenviertel
Bundesland: Hessen
Baujahr: 2000
Bürofläche: 474.00 m²
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Mietpreis: € 33,00 / m²
Provision: provisionsfrei
Bezug: Q1 2025
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT7
Kühlung: Ja
Teilbar ab: 345.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 130 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 123.2 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

Der flache Altbau wird über das großzügige Hauptfoyer erschlossen und kann völlig autark zum Hochhaus angemietet werden. Die einzelnen Etagen sind vollklimatisiert. Durch die Möglichkeit der flexiblen Raumaufteilung, können Sie Ihre Büroräume individuell gestalten. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen in 3 hauseigenen Tiefgaragen ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Gegenwärtig werden die Flächen im Sockelbau modernisiert.

Lage

Das Landmarkbuilding befindet sich in bester und exklusivster Bankenlage Frankfurts. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie auf der bekannten "Freßgass´", der exklusiven "Goethestrasse", an der "Alten Oper" und auf der "Zeil" ein reichhaltiges Angebot an Gastronomen und Einkaufsmöglichkeiten. Über die fußläufig nur wenige Minuten entfernte Haltestellen "Taunusanlage" (S-Bahn Linie 1-9) und "Alte Oper" (U-Bahn Linie 6 u. 7) haben Sie direkte Anbindung an alle wichtigen Knotenpunkt im Frankfurter Nah- und Fernverkehr. Mit dem PKW erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten über die nördlich gelegene Miquelallee den Autobahnanschluss der A66 sowie über die westlich gelegene Theodor-Heuss-Allee die A648. Da beide Autobahnen über einen Anschluss an die A5 verfügen, erreichen Sie in kurzer Zeit das Frankfurter Kreuz sowie den Rhein-Main Flughafen.

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