Erstbezug - Moderner Arbeitsspirit im innovativen Green Building

Objektbeschreibung

"INK" besteht aus zwei ineinandergreifenden, gewinkelten Gebäudekörpern mit jeweils sieben Etagen. Das Erdgeschoss, welches sich über die Gesamtheit der Bauteile erstreckt, ist für Gewerbeeinheiten (Labor, leichte Produktivität, o.ä.) vorgesehen, die sechs darauffolgenden Geschosse werden als Büro genutzt. Jedes Geschoss ist in bis zu vier Mieteinheiten unterteilbar und lässt sich flexibel an den Bedarf der Mieter anpassen; Einzelbüros und Open Space-Lösungen sind somit umsetzbar. Das moderne Office-Objekt mit Green Building Status strebt eine DGNB Gold Zertifizierung an.

Objektdetails

Objekt ID: 824945
Objektart: Büro- u. Geschäftsgebäude
Standort: Berlin
Stadtteil: Neukölln
Bundesland: Berlin
Baujahr: 2022
Bürofläche: 20,898.00 m²
Objektzustand: Erstbezug
Mietpreis: auf Anfrage
Provision: provisionsfrei
Bezug: Q2 2025
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Teilbar ab: 778.00 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Grundriss

Grundriss Regelgeschoss Einzelbüro
Grundriss Regelgeschoss Open Space

Provisionshinweis

Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ausstattung

Das "INK" überzeugt nicht nur durch sehr flexible Büroflächen, sondern auch durch eine hochmoderne Ausstattung und eine durchdachte Planung der Gemeinschaftsflächen. So werden beispielsweise die Fenster mit einem elektrischen Sonnenschutz ausgestattet, der zusätzlich zu einem Heiz- und Kühldeckensystem für die Temperierung der Bürobereiche sorgt. Foyers im ersten Obergeschoss dienen als Anlaufpunkt für Kunden und Dienstleister. Dazu lassen sich in den Etagen Empfangsbereiche realisieren, die entsprechend der Corporate Identity der Mieter gestaltet werden können.

Lage

Direkt an der A100 gelegen, bietet der Neubaukomplex eine sehr gute Anbindung an den Berliner Stadt- und Fernverkehr. Der U-Bahnhof Grenzallee befindet sich in vier Gehminuten Entfernung. Mit der U7 gelangt man in zwei Minuten Fahrzeit zum S-Bahnhof Neukölln, dort verkehrt die Ringbahn über den S- und Regional-Bahnhof Ostkreuz. Die in der Umgebung liegenden Kieze in Neukölln und Kreuzberg bieten ein vielseitges gastronomisches Angebot sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die "MediaSpree", das Regierungviertel sowie der Hauptbahnhof und Flughafen BER sind über die Autobahn und Schnellstraßen gut zu erreichen.

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