Erstbezug - Ansprechender Neubau zwischen EUREF-Campus und Bahnhof Südkreuz

Objektbeschreibung

Das Bürogebäude verfügt über eine zeitlose Architektur und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die flexible Grundrissgestaltung bietet je nach Bedarf von kleinteiligen Büros bis hin zu großzügigen Open-Space-Strukturen eine individuelle Flächengestaltung. Zwei Treppenhäuser mit jeweils einem Aufzug erschließen das Gebäude. Die bodentiefen Fenster bieten einen freien Blick auf den liebevoll gestalteten Innenhof. In ca. 500 m Entfernung, direkt am Bahnhof Südkreuz, dient als wichtiger Nahversorger ein großer EDEKA-Markt.

Objektdetails

Objekt ID: 8261457
Objektart: Büro
Standort: Berlin
Stadtteil: Schöneberg
Bundesland: Berlin
Baujahr: 2022
Bürofläche: 350.00 m²
Objektzustand: Erstbezug
Mietpreis: € 28,00 / m²
Provision: provisionspflichtig
Bezug: Q3 2023
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: Glasfaser verfügbar
Nebenkosten: 4,00 EUR
Teilbar ab: 346.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 36.56 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 45.77 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Grundriss

Regelgrundriss Zweites bis Fünftes Obergeschoss

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Das "Bürohaus Schöneberger Linse" befindet sich in zentraler Stadtteillage und ist Teil des gleichnamigen Entwicklungsareals zwischen dem EUREF-Campus am Gasometer Schöneberg und dem Nah- und Fernbahnhof Südkreuz. Zahlreiche Unternehmen, wie die Deutsche Bahn, Cisco, Schneider Electric, GASAG, Arcadis und Startups aus dem Kompetenzfeldern Energie, Nachhaltigkeit und Mobilität, beispielsweise Ubitricity, SirPlus oder MINT haben sich hier angesiedelt.

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