Erstbezug am Bahnhof Südkreuz: Repräsentative Büroetagen mit flexiblen Grundrissen

Objektbeschreibung

Der geplante Neubau verfügt über eine zeitlose Architektur und sehr gute Verkehrsanbindungen, sowohl mit dem ÖPNV sowie dem Auto. Die flexible Grundrissgestaltung bietet je nach Bedarf von kleinteiligen Büros bis hin zu großzügigen Open-Space-Strukturen eine individuelle Flächengestaltung. Zwei großzügige und helle Eingangsbereiche erschließen das gesamte Areal. Aufzüge und Treppenaufgänge garantieren einen schnellen Zugang zu den einzelnen Büroetagen. Die bodentiefen Fenster ermöglichen einen freien Blick auf die liebevoll gestalteten Innenhöfe.

Objektdetails

Objekt ID: 826618
Objektart: Büro
Standort: Berlin
Stadtteil: Schöneberg
Bundesland: Berlin
Baujahr: 2023
Bürofläche: 14,500.00 m²
Objektzustand: Erstbezug
Mietpreis: auf Anfrage
Provision: provisionspflichtig
Bezug: ab Q1 2027
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Kühlung: Ja
Teilbar ab: 3,400.00 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

Das Gebäude verfügt über gemeinsam genutzte Innenhöfe die zur Vernetzung der unterschiedlichen Nutzer beitragen. 70 PKW- und 70 Fahrradstellplätze sind vorhanden. Die Gebäudeklimatisierung erfolgt über Heiz-/Kühldecken. Eine DGNB Platin Zertifizirung ist angestrebt und zurzeit in Prüfung, eine WiredScore Platin Zertifizierung ist bereits abgeschlossen.

Lage

Die geplante Projektentwicklung befindet sich in einem kleinen Gewerbege-biet innerhalb des Berliner S-Bahnrings. Nahe der S-Bahnhöfe "Südkreuz, Schöneberg und Julius-Leber-Brücke". Dieses Gebiet wurde hauptsächlich durch Klein-und Mittelständische Unternehmen geprägt. In den nächsten Jah-ren werden sich nach Fertigstellung von verschiedenen Großbauprojekten Konzerne ansiedeln. Bis Ende 2023 wird sich hier u. a. die Deutsche Bahn mit ca. 1.700 Mitarbeiter aus dem Bereich Digitalisierung ansiedeln.

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