"Éperon" Modernes Büro- und Geschäftshaus in Innenstadtlage

Objektbeschreibung

Das 6- bis 7-geschossige Büro- und Geschäftsgebäude ist ein Eckhaus und befindet sich an der Kreuzung "Am Wehrhahn/Pempelforter Straße". Es verfügt über eine architektonisch sehr ansprechende Fassade. Die Foyers sind großzügig gestaltet. Das Haus "Am Wehrhahn 50" verfügt über einen besetzten Empfang. Die multifunktionalen Büroflächen bieten individuelle Einzel- und Doppelbüros für konzentriertes Arbeiten sowie offene Lösungen für Teamarbeit. Die Haustechnik liegt weit über dem Standard. Die objekteigene Tiefgarage erstreckt sich über beide Gebäudeteile. Hier können Sie PKW-Stellplätze anmieten.

Objektdetails

Objekt ID: 39023
Objektart: Büro
Standort: Düsseldorf
Stadtteil: Pempelfort
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 1992
Bürofläche: 5,212.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 15,50 bis 16,50 / m²
Provision: Nein
Bezug: Nach Absprache
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 3,50 EUR
Teilbar ab: 393.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 63.2 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 95.6 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Grundriss

Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 2 Obergeschoss
Grundriss 6 Obergeschoss

Ausstattung

- Elektronische Zugangskontrolle

- Öffenbare Fenster
- Be- und Entlüftungsanlage
- Teeküche
- 5. Obergeschoss - diverse Büromöbel wie Schreibtische, Stühle etc. können kostenfrei übernommen werden
- Archivflächen vorhanden
- Concierge Service
- Eigener Hausmeister vor Ort

Lage

Das Bürohaus befindet sich in bevorzugter, renommierter, werbewirksamer und exzellent erreichbarer Innenstadtlage im Stadtteil Düsseldorf-Pempelfort. Die internationalen Geschäftsviertel "Immermannstraße" und "Berliner Allee" sowie die Düsseldorfer Börse sind bequem fußläufig erreichbar. Die bekannten Einkaufsmeilen "Schadowstraße" und "Am Wehrhahn" liegen in unmittelbarer Nähe. Durch die Innenstadtlage hat dieses Gebäude eine ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel bzw. an das Autobahnnetz. Ein reichhaltiges, gastronomisches Angebot sowie Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

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