elegante und stylische Büroflächen in traumhafter Elblage

Objektbeschreibung

Alle im Objekt befindlichen Mietflächen wurden in der Vergangenheit durch die Werft genutzt. Zwischen 2014 und 2015 wurde die alte Gebäudesubstanz grundlegend saniert und alle technischen Einrichtungen erneuert. Nicht mehr betriebsnotwendige Teilflächen, wurden bei der Sanierung für die Nutzung als Büro- und Veranstaltungsflächen konzipiert. Die sächsische Dampfschifffahrt betreibt auf dem Gelände ihren Werftbetrieb als Reparaturbetrieb für eigene und fremde Schiffe. Vor dem Hauptgebäude stehen befestigte Parkplätze zur Verfügung.

Objektdetails

Objekt ID: 825537
Objektart: Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Standort: Dresden
Stadtteil: Laubegast
Bundesland: Sachsen
Baujahr: 1895
Bürofläche: 729.00 m²
Objektzustand: neuwertig
Mietpreis: auf Anfrage
Provision: provisionspflichtig
Bezug: nach Vereinbarung
Nebenkosten: 2,00 EUR
Teilbar ab: 729.00 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision 1,0 Netto-Monatsmiete zzgl. gesetzlich geltender Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig und verdient bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von acht Banktagen nach Rechnungsstellung. Sofern dieses Angebot einen Erwerb des Objektes zur Folge hat, ist dieser entsprechend unseren Allgemeinen Provisionsbedingungen provisionspflichtig. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt. Die Weitergabe ist nicht gestattet. Bei Verstoß hiergegen zahlen Sie an uns auch dann die Provision, wenn von dritter Seite von unserem Angebot mittelbar oder unmittelbar Gebrauch gemacht wird. Besteht Vorkenntnis zu unserem Angebot, so ist uns diese innerhalb von acht Tagen bekannt zu geben.

Ausstattung

Bei der hellen und attraktiven Loft-Fläche handelt es sich um den ehemaligen Schnürboden. Die Flächen befinden sich im 1. OG in der Halle 1 über der heutigen Tischlerei der Werft.
Die Loft-Flächen erreicht man über einen separaten Zugang von außen. Der Umbau erfolgte unter Einsatz von großflächigen Glas-Elementen. Der industrielle Charakter der Fläche wurde erhalten.
Die Mietfläche verfügt über eine kleinere Empore, eigene Sanitäranlagen, einen Pantry-Bereich und einen separaten Büro-/Server-/Lagerraum.

Lage

Der Stadtteil Laubegast liegt im Dresdner Osten und ist ein beliebtes Wohn- und Geschäftsviertel. Der Stadtteil verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und eine optimale Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnen 4 und 6.

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