Einzelhandelsflächen in Wohn-und Geschäftshaus

Objektbeschreibung

Auf der gesamten EG-Fläche des Objektes über 1.900 m² war bis Mitte September 2021 ein REWE mit Getränkehandel eingemietet. Aufgrund der Errichtung eines eigenen Objektes ist REWE zwischenzeitlich ausgezogen. Nun zieht mit einem langfristigen Mietvertrag auf 1.400 m² der Lebensmitteldiscounter Netto ein. Der Einzug des Mieters findet Mitte des Jahres 2022 statt. Weitere Mieter im Objekt sind ein Betreutes Seniorenwohnheim (Malteser) und ein Zahnarzt. Die zur Vermietung stehende ca. 454 m² große Fläche ist eine Eckfläche mit einer ausgezeichneten Sichtbarkeit. Es befinden sich rund 90 Stellplätze vor dem Haus, die den EG-Mieter zugeordnet sind.

Objektdetails

Objekt ID: 184129
Objektart: Laden
Standort: Magdeburg
Stadtteil: Reform
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Verkaufsfläche: 454.00 m²
Mietpreis: 8,00 EUR / m²
Provision: Nein
Bezug: nach Vereinbarung
Nebenkosten: 2,50 EUR

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 49.8 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 123.8 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Grundriss

Grundriss gr Fläche

Ausstattung

Lage

Das Objekt befindet sich in der Landeshauptstadt Magdeburg im Stadtteil Reform. Der Stadtteil ist ein reines Wohngebiet, das mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien an das Magdeburger Nahverkehrsnetz angebunden ist. Über die Schnellstraße Magdeburger Ring, die einen Teil der Bundesstraße 71 darstellt und über drei Abfahrten zum Stadtteil verfügt, sind schnelle PKW - Verbindungen in den Norden und Süden der Region möglich. Im Einkaufszentrum "Bördepark" am Südwestrand des Stadtteils und entlang der Kosmos-Promenade sind zahlreiche Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen angesiedelt.

Bitte aktivieren Sie Marketing-Cookies, um den Google Maps-Service zu laden!

Wir verwenden den Kartendienst Google Maps, um Karteninhalte einzubetten. Durch die Aktivierung der Marketing Cookies willigen Sie ein, dass zur Nutzung des Kartendienstes durch den Drittanbieter Google Ireland Ltd. Cookies auf Ihrem Endgerät gesetzt werden. Mittels dieser Cookies kann der Anbieter Informationen von Ihrem Endgerät auslesen oder Informationen auf Ihrem Endgerät speichern. Eine Übermittlung von Daten zu Google in den USA oder in andere Drittländer kann nicht ausgeschlossen werden. Mehr Informationen zur Datenverarbeitung durch Google finden Sie hier.
Wir weisen Sie außerdem darauf hin, dass bei der Aktivierung der Marketing Cookies weitere Cookies von uns gesetzt werden. Alle Informationen hierüber finden Sie in unserer Datenschutzerklärung sowie in unserem Consent-Manager, wenn Sie auf „Einstellungen anpassen“ klicken.