Einzelhandelsflächen in Wohn-und Geschäftshaus

Objektbeschreibung

Den gesamten EG-Bereich des Objektes mit ca. 1.900 m² nutzte bis Mitte September 2021 ein REWE-Markt mit Getränkehandel. Aufgrund der Errichtung eines eigenen Objektes ist REWE zwischenzeitlich ausgezogen. Im Juni ist der Lebensmitteldiscounter Netto mit einem langfristigen Mietvertrag auf ca. 1.400 m² eingezogen. Weitere Mieter im Objekt sind ein betreutes Seniorenwohnheim (Malteser) und ein Zahnarzt. Zur Vermietung steht eine Fläche mit ca. 63 m² (Ecklage) mit einer ausgezeichneten Sichtbarkeit. Es befinden sich rund 90 Stellplätze vor dem Haus, die den EG-Mietern zugeordnet sind. Sinnvolle ergänzende Nutzungen oder aber andere gefragte Angebote sind willkommen.

Objektdetails

Objekt ID: 184128
Objektart: Laden
Standort: Magdeburg
Stadtteil: Reform
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Verkaufsfläche: 63.00 m²
Mietpreis: 8,00 EUR / m²
Provision: Nein
Bezug: nach Vereinbarung
Nebenkosten: 2,50 EUR

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 49.8 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 123.8 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Grundriss

Grundriss kl Fläche

Lage

Das Objekt befindet sich in der Landeshauptstadt Magdeburg im Stadtteil Reform. Der Stadtteil ist ein reines Wohngebiet, das mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien an das Magdeburger Nahverkehrsnetz angebunden ist. Über die Schnellstraße Magdeburger Ring, die einen Teil der Bundesstraße 71 darstellt und über drei Abfahrten zum Stadtteil verfügt, sind schnelle PKW – Verbindungen in den Norden und Süden der Region möglich. Im Einkaufszentrum "Bördepark" am Südwestrand des Stadtteils und entlang der Kosmos-Promenade sind zahlreiche Versorgungs- und Dienst-leistungseinrichtungen angesiedelt.

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