Einmalige Gelegenheit! Ikone der Leipziger Wohnarchitektur – Art-déco-Villa mit privatem Garten

Objektbeschreibung

Dieses repräsentative Anwesen (Baujahr 1920er) wurde als ganzheitlich geplantes Wohnhaus entworfen und verkörpert die ästhetischen und gestalterischen Grundsätze ihrer Epoche. Klare Baukörper, ausgewogene Proportionen und eine durchdachte Grundrissgestaltung prägen das Erscheinungsbild und heben das Haus deutlich von zeittypischen Bauten ab. Die Architektur verbindet Reformstil-Elemente mit Anklängen an den Art-déco und schafft so ein eigenständiges, identitätsstiftendes Wohnensemble. Die hochwertige Substanz und die charakteristischen Details verleihen dem Objekt sowohl ideellen als auch materiellen Wert. Das großzügige, parkähnliche Grundstück mit Garten im rückwärtigen Bereich bietet Privatsphäre und Erholungsqualität; eine Garage ergänzt das Ensemble. Exakte Lage, Grundrissunterlagen und Besichtigungstermine erhalten Sie diskret auf Anfrage.

Objektdetails

Objekt ID: 8275248
Objektart: Wohnen
Standort: Leipzig
Stadtteil: Gohlis-Süd
Bundesland: Sachsen
Investment: Ja
Baujahr: 1924
Wohnfläche: 400.00 m²
Gesamtmietfläche: 400.00 m²
KP pro m²: 5.300,00 EUR
Objektzustand: vollständig renoviert
Kaufpreis: 2.120.000,00 EUR
Provision: Nein
Grundstücksfläche: 730.00 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Provisionshinweis

Provisionsfrei für den Käufer. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten und architektonisch geprägtsten Wohnlagen im Leipziger Norden. Das Umfeld ist charakterisiert durch repräsentative Villenbebauung, gewachsene Baumalleen und eine ruhige, niveauvolle Nachbarschaft. Die Kombination aus urbaner Nähe und grüner Umgebung verleiht dem Standort eine besondere Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Schulen sowie medizinische Einrichtungen sind komfortabel erreichbar. Ebenso besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Leipziger Innenstadt. Mehrere nahegelegene Grünanlagen und Parkbereiche bieten zusätzlichen Erholungswert und unterstreichen den gehobenen Charakter der Lage.

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