Eindrucksvolle und effiziente Büroflächen in der Nähe der Kreativmeile Frankfurts

Objektbeschreibung

Das eindrucksvolle Bürogebäude besticht vor allem durch seine Fassade an der Nordseite. Diese ist aus Glas gefertigt und besteht aus einem Galerieteil mit Treppen- und Aufzugsanlagen. Über den repräsentativen Empfangsbereich gelangen Sie zu den beiden verglasten Panoramaaufzügen, die Sie bequem in Ihre Büroetage bringen. Diese verfügen über einen modernen Ausstattungsstandard. Hierzu zählen unter anderem elektrisch steuerbarer Sonnenschutz und Hohlraumböden in Kombination mit Installationstrassen aus Doppelbodenplatten in der Mitte des Flures.

Objektdetails

Objekt ID: 39495
Objektart: Büro- u. Geschäftsgebäude
Standort: Frankfurt am Main
Stadtteil: Ostend
Bundesland: Hessen
Bürofläche: 3,779.74 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 19,50 / m²
Provision: provisionsfrei
Bezug: nach Vereinbarung
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT7
Nebenkosten: 5,40 EUR
Teilbar ab: 692.78 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 81.1 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 117.8 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas schwer

Grundriss

Grundriss EG
Grundriss 1OG
Grundriss 2OG
Grundriss 5OG

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

Besonders hervor zu heben ist die angenehme Raumhöhe von mehr als 3 Metern, was auch zu einer freundlichen Arbeitsatmosphäre beiträgt. Ihre neuen Büroflächen können durch eine effiziente Flächennutzung je nach Bedarf als Großraum-, Kombi- oder Einzelbüro realisiert werden. In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung.
Anmietung 5.OG nur in Verbindung mit einer weiteren Etage möglich.

Lage

Das eindrucksvolle Objekt steht in direkter Nähe zur Hanauer Landstraße, die sich immer mehr zur Kreativmeile Frankfurts entwickelt. Von der Hanauer Landstraße aus, gelangt man mit dem Auto über den Kaiserlei-Kreisel zur Autobahn A 661 oder über das Offenbacher Kreuz an zur A3. Auch der Anschluss an ÖPNV ist durch die nahegelegene Straßenbahnhaltestelle der Linie 11 sowie durch mehrere Bushaltestellen gewährleistet. Diese bringen Sie in kurzer Zeit an den Frankfurter Hauptbahnhof, von wo aus Sie gute Anschlussmöglichkeiten an den regionalen Schienenverkehr haben. Der internationale Frankfurter Flughafen ist sowohl mit dem Auto als auch über den ÖPNV gut zu erreichen. Ein weiterer Höhepunkt dieser Gegend ist die Entstehung des neuen Hauptsitzes der Europäischen Zentralbank. Neben dieser haben sich bereits zahlreiche namhafte Unternehmen wie Publicis, Starcom oder Saachi & Saachi für diesen einzigartigen Standort entschieden.

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Kontakt

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