Ehemalige Wäschefabrik mit attraktiven, sanierten Büroflächen

Objektbeschreibung

Die ehemalige Wäschefabrik wird aktuell in ein Bürogebäude mit funtionalen Grundrissen umgebaut. Der originelle Industrie- und Altbaucharakter sowie besondere architektonische Details sollen dabei erhalten bleiben. Die jeweiligen Büroetagen bieten ausreichend Platz für helle und großzügige Arbeitsplätze sowie ansprechende Aufenthaltsbereiche. Stellplätze sowie Archivflächen können bei Bedarf angemietet werden.

Objektdetails

Objekt ID: 21769
Objektart: Büro- u. Geschäftsgebäude
Standort: Berlin
Stadtteil: Wedding
Bundesland: Berlin
Baujahr: 1910
Modernisierung: 2024
Bürofläche: 4,340.00 m²
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Mietpreis: € 28,00 / m²
Provision: Nein
Bezug: Q2 2024
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT7
Nebenkosten: 3,90 EUR
Teilbar ab: 306.00 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Grundriss

Grundriss Untergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 4 OG
Grundriss 5 OG

Provisionshinweis

Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei! Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt. Die Weitergabe ist nicht gestattet. Bei Verstoß hiergegen zahlen Sie an uns auch dann die Provision, wenn von dritter Seite von unserem Angebot mittelbar oder unmittelbar Gebrauch gemacht wird. Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr für Richtigkeit. Besteht Vorkenntnis zu diesem Angebot, so ist uns diese innerhalb von 8 Tagen bekannt zu geben.

Ausstattung

Die modernen Büroflächen verfügen unter anderem über flexible Raumstrukturen, zeitgemäß ausgestattete und barrierefreie WC´s, eine Grundbeleuchtung im industriellen Design sowie hochwertige Bodenbeläge mit akustischer Funktion. Im Untergeschoss stehen 35 Fahrradstellplätze zur Verfügung, zusätzliche Stellplätze befinden sich im Hof. In der Tiefgarage können vier PKW-Stellplätze und ein barrierefreier PKW-Stellplatz angemietet werden. Die Ladesäulen bieten eine 11-22 kW Anschlussleitung.

Lage

Die Gerichtstraße befindet sich Nahe des U- und S-Bahnhofs Wedding und ist nur 6 Gehminuten von der Müllerstraße, der Haupteinkaufsstraße im Berliner Bezirk Wedding, entfernt. Neben der optimalen Anbindung an den ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsunternehmen sowie gastronomische Angebote. Das weitere Umfeld wird geprägt durch die Bayer AG, den Volkspark Humboldthain, die IB Medizinische Akademie, eine Oberschule und eine Kita. Über die Müllerstraße gelangt man schnell und bequem in die City-Ost.

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