Kontakt Rückrufservice Montag bis Freitag 8:00 - 17:00 Uhr
* Pflichtfelder
Zurück zur Übersicht

effiziente, flexible und moderne Büroflächen in Bad Homburg

  • Bürofläche
  • Mietpreis € 16,50 bis 17,50 / m²
  • Standort Bad Homburg vor der Höhe Bad Homburg

Objektbeschreibung

Die eindrucksvolle Architektur des modernen Gebäudekomplexes lehnt sich an biogenetische Strukturen an und verfügt deshalb über eine organische Ästhetik, die einen "Wohlfühl-Charakter" erzeugt. Dieser Effekt wird durch die Einbettung im Grünen positiv verstärkt. Der campusartige Komplex wird bewusst nicht dicht beplant, sondern intensiv begrünt und durch weitere Dienstleistungen und Gastronomie sowie eine Kindertagesstätte - in Abstimmung mit den Hauptmietern - belebt. Die attraktiven Bürogebäude verfügen über 5 Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss mit einmaliger Dachterrasse. Die Ausstattung erfolgt hochwertig (u. a. Kühlung, Doppelboden) in Abstimmung mit den Mietern und ist sehr flexibel: Jedes Raumkonzept ist individuell darstellbar. In der Tiefgarage sind ausreichend Parkplätze geplant, um dem Bedarf der künftigen Nutzer gerecht zu werden.

Objektdetails

  • Objekt ID: 39228
  • Objektart: Büro
  • Standort: Bad Homburg vor der Höhe
  • Stadtteil: Bad Homburg
  • Bundesland: Hessen
  • Baujahr: 2021
  • Bürofläche: 620.63 m²
  • Objektzustand: Erstbezug
  • Mietpreis: € 16,50 bis 17,50 / m²
  • Provision: provisionsfrei
  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Barrierefrei: Ja
  • Personenaufzug: Ja
  • Art der Verkabelung: KAT7
  • Kühlung: Ja
  • Nebenkosten: 5,80 EUR
  • Teilbar ab: 294.00 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Grundriss

  • Grundriss EG
    Grundriss EG
  • Grundriss 2 bis 4OG
    Grundriss 2 bis 4OG
  • Grundriss Regelgeschoss - Variante 1
    Grundriss Regelgeschoss - Variante 1
  • Grundriss Regelgeschoss - Open-Space
    Grundriss Regelgeschoss - Open-Space

Provisionshinweis

Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ausstattung

Eine intelligente Mischung aus natürlichen und konventionellen Energieressourcen sorgt für ein angenehmes Klima. Photovoltaikmodule auf Fassadenteilen zwischen den Fenstern dienen als Sonnenlichtkollektoren, moderne Erdwärmepumpen unter der Bodenplatte und die Klimatisierung der Räume über Betonkernaktivierung sichern einen hohen Anteil an regenerativen Energiequellen zur Senkung der Betriebskosten. Die begrünten Dächer der Gebäude, die geplante Bepflanzung des kompletten Areals und die natürliche ovale Form der Gebäude bilden eine gelungene Symbiose zwischen moderner, funktionaler und naturnaher Architektur.
Bei diesem intelligenten Baukonzept, das zudem nach den neuesten, energieeffizientesten Baustandards realisiert wird, setzen Sie ein positives Ausrufezeichen für das Umweltbewusstsein. So wird für die Immobilie die Gold-Zertifizierung nach den Standards der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB) angestrebt.

Lage

Moderner Wirtschaftsstandort und ein begehrter Wohn-und Kurort - das ist Bad Homburg v. d. Höhe, die Kreisstadt und Zentrum des Hochtaunuskreises. International führende Unternehmen wie Fresenius, Microsoft, Lilly Pharma, Deutsche Leasing, Hewlett-Packard oder Bridgestone profitieren bereits von den Vorteilen des Standorts. Der Campus befindet sich direkt, aber zurückgesetzt an der Haupteinfallstraße Bad Homburgs. Die Werbewirksamkeit ist dementsprechend sehr hoch. Verkehrsgünstig gelegen, an der Ecke Basler Straße/Hessenring, ist der historische Hauptbahnhof fußläufig zu erreichen. Dieser verfügt über eine Bus- und direkte S-Bahnverbindung nach Frankfurt am Main. Über die direkt vor dem Gebäude befindliche Auffahrt zur A661 erreichen Sie in nur 3 Fahrminuten das Bad Homburger Kreuz mit überregional bedeutender Tangente zur A3/A5. Den Frankfurter Rhein-Main-Flughafen erreichen Sie somit in nur ca. 15 Minuten. Die Makro- und Mikrolage des campusartigen Komplexes eignet sich ausgezeichnet für mittelständische und große Unternehmen, denen ein zentraler Standort im Rhein-Main Gebiet mit sehr guter Infrastruktur und Lebensqualität wichtig sind.

Optout maps blured

Bitte aktivieren Sie Marketing-Cookies, um den Google Maps-Service zu laden!

Wir verwenden den Kartendienst Google Maps, um Karteninhalte einzubetten. Durch die Aktivierung der Marketing Cookies willigen Sie ein, dass zur Nutzung des Kartendienstes durch den Drittanbieter Google Ireland Ltd. Cookies auf Ihrem Endgerät gesetzt werden. Mittels dieser Cookies kann der Anbieter Informationen von Ihrem Endgerät auslesen oder Informationen auf Ihrem Endgerät speichern. Eine Übermittlung von Daten zu Google in den USA oder in andere Drittländer kann nicht ausgeschlossen werden. Mehr Informationen zur Datenverarbeitung durch Google finden Sie hier.
Wir weisen Sie außerdem darauf hin, dass bei der Aktivierung der Marketing Cookies weitere Cookies von uns gesetzt werden. Alle Informationen hierüber finden Sie in unserer Datenschutzerklärung sowie in unserem Consent-Manager, wenn Sie auf „Einstellungen anpassen“ klicken.

Provision und Widerruf

Provisionsbedingungen Widerrufsrecht
Neelam Mahtani-Staehle
Kontakt

Neelam Mahtani-Staehle

Rückrufservice

Diese Immobilien könnten Sie auch interessieren.