„DUO" Moderne Büroetagen im Büropark Grafenberg

Objektbeschreibung

Das Büroensemble besteht aus einem 6- geschossigen Bürohaus und einem 18-geschossigen Bürotower. Die verfügbaren Büroflächen sind derzeit überwiegend großräumig aufgeteilt. Eine Aufteilung in Zellenbüros ist problemlos darstellbar. Die Gebäudeausstattung entspricht allen Anforderungen an moderne und hochwertige Büroräume.

Objektdetails

Objekt ID: 40004
Objektart: Büro- u. Geschäftsgebäude
Standort: Düsseldorf
Stadtteil: Flingern-Nord
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 1991
Modernisierung: 2012
Bürofläche: 9,943.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 15,50 bis 19,00 / m²
Provision: Nein
Bezug: Nach Absprache
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT5
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 4,50 EUR
Teilbar ab: 296.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 40.7 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 142.3 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Grundriss

Grundriss Regelgeschoss

Ausstattung

- Aluminiumfensterrahmen mit Isolierverglasung
- Leistungsstarkes Notstromaggregat
- Zugangskontrollsystem über Codekartenleser
- Bistro im Erdgeschoss des Atriums
- Vorinstallierte LWL-Verkabelung
- Zugang zum Aufzug mittels Transponder
- Teeküchen vorhanden

Lage

Der Standort Grafenberg ist durch eine gute Infrastruktur für den Individualverkehr an die Innenstadt, den Flughafen und das Autobahnnetz angebunden. Über die Bergische Landstraße erreicht man die Anschlussstelle Düsseldorf / Mettmann A 3 und über die Vautierstraße den nördlichen Zubringer A 52. Durch die öffentlichen Personennahverkehrsmittel, z. B. Straßenbahn- bzw. Buslinien, ist das Zentrum schnell erreichbar. Gastronomie sowie Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe. Ferner befinden sich in der direkten Nachbarschaft u. a. das "Stapelmann-Büro-Center" sowie die Metro-Hauptverwaltung nebst Großhandel und Einzelhandel (Food-Markt, Media-Markt).

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