"DreiCubenHaus" - Moderne Büroetagen gegenüber dem Hofgarten

Objektbeschreibung

Das 18-geschossige gepflegte Büro- und Wohnhaus ist mit einer modernen Alu-Glasfassade verkleidet. Ein Teilrefurbishment, wie neue Fenster und Aufzugsanlage, renoviertes Eingangsfoyer, Klimatisierung etc. hat im Jahr 2021/2022 stattgefunden. Über einen repräsentativen Eingangsbereich betreten Sie das Foyer. Die Büroetagen erreichen Sie bequem über einen separten Personenaufzug für das 1. - 5. Obergeschoss oder über das zentrale Treppenhaus. Die Etagen 2 - 4 können zusätzlich über ein separates Treppenhaus verbunden werden. Eine klare Grundrissgestaltung mit Einzel-, Kombi- oder Großraumbüros zeichnen die Büroetagen aus. Die Flächenaufteilung erfolgt nach Mieterwunsch. PKW-Stellplätze können in der objekteigenen öffentlichen Tiefgarage als Dauerparkplätze über den Parkhausbetreiber "Park One" angemietet werden.

Objektdetails

Objekt ID: 35482
Objektart: Büro
Standort: Düsseldorf
Stadtteil: Stadtmitte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 1970
Modernisierung: 2021
Bürofläche: 1,599.65 m²
Objektzustand: vollständig renoviert
Mietpreis: € 19,50 / m²
Provision: Nein
Bezug: Nach Absprache
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT7
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 5,00 EUR
Teilbar ab: 388.18 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 287.6 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 61.6 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 226 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Grundriss

Grundriss Beispiel Regelgeschoss
Grundriss Beispiel Erdgeschoss

Ausstattung

- Teeküche vorhanden

- Öffenbare Fenster
- Smartphonesteuerung
- Balkonaustritte je Etage

Lage

Das Objekt befindet sich am Rande der Düsseldorfer Innenstadt, in werbewirksamster Ecklage vis-à-vis des Hofgartens. Dieser Standort bietet Ihnen ideale Verkehrsverbindungen. Das Bankenviertel, die internationalen Geschäftsviertel "Berliner Allee" und "Immermannstraße" sowie die Hauptgeschäftsstraße "Schadowstraße" sind bequem fußläufig erreichbar. Der Anschluss an den ÖPNV ist durch die nah gelegenen Haltestellen "Sternstraße" und "Nordstraße" gewährleistet. Im nahen Umfeld befinden sich vielfältige Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.

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